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Restaurant/Bar/Hookah/Event Space Available 1405 E Sunset Rd
Oficina/Local 929 – 2.013 m² En alquiler Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- Vistas excepcionales del aeropuerto y el Strip de Las Vegas
- Oportunidades de señalización exclusivas para aumentar la presencia empresarial
- Estacionamiento en el sótano para mayor comodidad para el personal y los clientes
- Visibilidad significativa con más de 40 000 coches que pasan a diario
- Proximidad a parques corporativos y comunidades residenciales de alta gama
- Lote ideal en esquina con fácil acceso
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 110 | 929 m² | 5-10 Años | 281,34 € /m²/año 23,45 € /m²/mes 261.376 € /año 21.781 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 200 | 1.084 m² | 5-10 Años | 437,64 € /m²/año 36,47 € /m²/mes 474.607 € /año 39.551 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 110
La Suite 110 cuenta con un plano de planta predominantemente abierto, que combina techos suspendidos y techos elevados de 14 pies con conductos expuestos para un diseño de concepto abierto. Incluye varias oficinas, salas de reuniones y áreas de almacenamiento/trabajo, ofreciendo versatilidad para diversos usos. Además, el espacio está equipado con dos baños y cuenta con suelos de baldosas en toda su extensión. Este espacio es ideal para oficinas, operaciones ligeras de tipo industrial, comercio minorista o usos mixtos. Se buscan inquilinos para instalaciones de gimnasios, operaciones industriales ligeras, negocios mayoristas, tiendas de exposición, y empresas de diseño o mejoras para el hogar, como salas de exposición de suelos y gabinetes, así como otros usos comerciales sólidos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- 1 Sala de conferencias
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Techo a la vista
- Listo para usar
- Espacio diáfano
- Techos elevados de 14 pies con conductos a la vista
- Plano de planta versátil para una variedad de usos
- Pisos de baldosas en todas partes
- Varias oficinas, áreas de trabajo cerradas y almacenamiento
Planta 2, módulo 200
La Suite 200 ofrece un restaurante y bar llave en mano, complementado con un espacio para eventos adyacente, que combina una experiencia de exquisita gastronomía y entretenimiento. El restaurante está completamente amueblado y equipado, listo para su uso inmediato. La parte trasera cuenta con una cocina de producción completa, mientras que la parte delantera está elegantemente decorada con mesas de lujo y ofrece espectaculares vistas del Strip de Las Vegas y la pista de aterrizaje del aeropuerto LAS. Imagine a sus clientes disfrutando de una cena con estilo, con un telón de fondo de luces brillantes de la ciudad y la emoción de los aviones despegando y aterrizando. El espacio para eventos, recientemente renovado, está equipado con sistemas avanzados de sonido y video, áreas de asientos, escenarios y un bar completo dedicado. Tiene acceso directo a la cocina del segundo piso, lo que garantiza operaciones fluidas para eventos profesionales, bodas, quinceañeras, espectáculos en vivo, conferencias, eventos privados, funciones corporativas y más. Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con el agente de la propiedad. Por favor, no moleste a los ocupantes actuales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Listo para usar
- Luz natural
- Servicio de comidas
- Vistas de Million Dollar Strip y el aterrizaje del aeropuerto
- Restaurante, bar y salón de narguiles Plug & Play
- Espacio para eventos llave en mano listo para funcionar de inmediato
- Totalmente equipado con FOH y equipo de cocina
- Equipo audio/visual de última generación
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN RESTAURANT/BAR/HOOKAH/EVENT SPACE AVAILABLE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Fresh Kabob
- Restaurante
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Fresh Kabob | Restaurante | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1405 E SUNSET RD , LAS VEGAS, NV 89119
| Espacio total disponible | 2.013 m² | Superficie bruta alquilable | 2.169 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2010 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 2.013 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 2.169 m² |
| Año de construcción | 2010 |
| Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Mega Broker LLC se complace en presentar una oportunidad de arrendamiento excepcional en 1405 Sunset Rd, un edificio comercial de tres niveles con una ubicación ideal en el corazón de Las Vegas. Esta atractiva propiedad para varios inquilinos tiene una ubicación céntrica cerca del icónico Strip de Las Vegas y justo enfrente del bullicioso aeropuerto de Las Vegas, lo que le ofrece una conectividad y un protagonismo incomparables. Ubicada cerca de parques empresariales de alto nivel que albergan empresas de alto nivel, esta ubicación privilegiada garantiza que su negocio esté rodeado de una actividad profesional dinámica. Además, el edificio ofrece un cómodo acceso a comunidades residenciales populares y prósperas, lo que proporciona una base de consumidores diversa y dinámica. La característica más llamativa de la propiedad son sus espectaculares vistas sin obstáculos del aeropuerto de Las Vegas y del Strip, lo que crea un ambiente distintivo y acogedor tanto para los empleados como para los clientes. Con su fachada en Sunset Rd, su empresa se beneficiará de un tráfico diario de más de 40 000 automóviles, lo que se traduce en una visibilidad considerable. Las extraordinarias oportunidades de señalización en el edificio mejoran aún más la visibilidad y la presencia de su empresa. Situada en un terreno de esquina, la 1405 Sunset Rd ofrece una excelente accesibilidad desde todas las direcciones, lo que facilita el transporte del personal y los clientes. Para mayor comodidad, el edificio incluye un garaje de estacionamiento en el sótano, que ofrece valiosos espacios de estacionamiento adicionales para acomodar cómodamente tanto al personal como a los huéspedes. Las áreas inmediatas y extensas cuentan con una fuerte demografía, con una sólida población laboral diurna, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan acceder a una comunidad profesional próspera. Otros aspectos destacados de esta propiedad incluyen la arquitectura moderna, las configuraciones de espacio flexibles para adaptarse a las diversas necesidades comerciales y la proximidad a los principales servicios, como prestigiosos parques empresariales, hoteles, lugares de entretenimiento, autopistas y principales vías de transporte.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Restaurant/Bar/Hookah/Event Space Available | 1405 E Sunset Rd
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