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1405-1409 Renaissance Blvd NE

Local 3.716 m² 100 % Alquilado En venta Albuquerque, NM 87107 4.636.066 € (1.248 €/m²) Tasa de capitalización 7,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de inversión minorista para dos inquilinos.
  • El edificio alberga a dos inquilinos estables, incluido Dollar Tree, con un plazo de 7 años.
  • La propiedad está rodeada de otros importantes inquilinos minoristas, como The Home Depot, Costco, Sam's Club, Sportsman's Warehouse y más.
  • La propiedad presenta una fuerte tasa de capitalización del 7,85%.

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el mercado de Albuquerque, este edificio multiinquilino de 40,000 pies cuadrados cuenta con dos inquilinos populares, DollarTree y Office Depot. Ambas tiendas están rodeadas de otros minoristas importantes, lo que convierte a la zona en un lugar frecuentado por los habitantes de Albuquerque. Con un precio de venta de 4.877.400 dólares y una tasa de capitalización del 7,85%, esta es una excelente oportunidad de inversión.

ARCHIVOS ADJUNTOS

1409RenaissanceInvestment

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
3.716 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
4.636.066 €
Precio por m²
1.248 €
Tasa de capitalización
7,85 %
Ingresos netos de explotación
363.931 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
1,49 ha
Zonificación
MX-M - Distrito de uso mixto y zona de intensidad moderada (MX-M)
Parking
146 Espacios (39,29 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
46 m en Alexander Blvd

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Chaflán (hace esquina)
  • Carril reservado para giro
  • Intersección señalizada
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Dollar Tree, their customers can expect to find an environment where shopping is fun. They're known for their “thrill-of-the-hunt” shopping experience where customers can discover new, exciting items every week, from everyday essentials to fun craft, seasonal, and party merchandise. Many of the items they carry sell for more elsewhere, which means that their customers can stretch their dollars to get the products they need at an extreme value. They remain fiercely committed to their mission of bringing their customers extreme value every day, along with more thrills, more fun & new items every week. Dollar Tree carries a broad, exciting mix of consumable, variety, and seasonal merchandise that includes many trusted national and regional brands. In the midst of massive growth, Dollar Tree remains committed to their original mission: giving customers extreme value at low prices. With stores in the U.S. and Canada, they are fulfilling that mission more now than ever before.

  • Minorista
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The ODP Corporation (NASDAQ:ODP) is a leading provider of products and services through an integrated business-to-business (B2B) distribution platform and omnichannel presence, which includes world-class supply chain and distribution operations, dedicated sales professionals, a B2B digital procurement solution, online presence, and a network of Office Depot and OfficeMax retail stores. Through its operating companies Office Depot, LLC; ODP Business Solutions, LLC; Veyer, LLC; and Varis, Inc., The ODP Corporation empowers every business, professional, and consumer to achieve more every day.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Minorista - - Lorem Ipsum Jan 0000
Minorista - - Lorem Ipsum Jan 0000

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
6.164
82.631
253.877
411.194
2029 Población
6.181
82.726
253.688
410.957
2024–2029 Aumento anual de la población
0,3 %
0,1 %
-0,1 %
-0,1 %
Media de edad
35,6
40,2
41,0
40,9
Título universitario o superior
22 %
35 %
41 %
21 %
Empleados de jornada diurna
11.376
90.973
230.837
289.901
Total de negocios
795
9.918
26.903
34.366
Media de ingresos del hogar
51.209 $
76.449 $
84.754 $
82.586 $
Mediana de ingresos de los hogares
35.114 $
53.375 $
58.875 $
57.112 $
Gasto de consumo total
60.660.415 $
1.055.597.004 $
3.414.122.580 $
5.296.916.158 $
Hogares 2024
2.749
38.073
116.406
182.727
Valor medio de vivienda
238.200 $
308.873 $
340.367 $
317.947 $

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Starbucks
IHOP
Fuddruckers
Bank of Albuquerque
CrossFit
Cheddar's
Pappadeaux Seafood Kitchen
Red Robin
Blake's LotaBurger
Bank of Montreal

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 1-016-061-195281-2-10-15
  • 1-016-061-190291-2-10-16
Evaluación del terreno
289.482 €
Evaluación de las mejoras
605.935 €
Evaluación total
895.416 €
  • ID del anuncio: 29931757

  • Fecha en el mercado: 31/10/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 1405-1409 Renaissance Blvd NE, Albuquerque, NM 87107

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