Tommy's Express Car Wash | 14036 Culebra Rd
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Tommy's Express Car Wash 14036 Culebra Rd
Especializados 421 m² En venta San Antonio, TX 78253 1.837.180 € (4.362,51 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de terreno de NNN por 20 años para Tommy's Express Car Wash
- El alquiler programado del 10% aumenta cada cinco (5) años en los períodos de plazo inicial y de opción, lo que brinda una oportunidad de inversión pasiva estable y a largo plazo
- Tommy's Express Car Wash tiene más de 400 ubicaciones en desarrollo
- Sin administración de propietarios, ideal para inversores locales o de fuera del área
- Cuatro (4) períodos de opción de cinco (5) años cada uno
- Ubicado de manera prominente cerca de la intersección señalizada de Culebra Road y Talley Road, con visibilidad y acceso a más de 62 000 vehículos por día
RESUMEN EJECUTIVO
Adyacente a un desarrollo de usos múltiples que incluye el desarrollo comunitario residencial Kallison Ranch, así como a numerosos minoristas nacionales importantes, como McDonald's, AutoZone, Circle K, Dunkin Donuts, Papa John's Pizza, Public Storage, 7 Brew Coffee y muchos otros
La propiedad se encuentra en la intersección señalizada de Culebra Road y Talley Road, por donde pasan más de 61 000 vehículos combinados por día
Se encuentra a poca distancia a pie de la escuela secundaria John M. Harlan (3.600 estudiantes), lo que aumenta aún más la visibilidad y el acceso al tráfico del lugar
Además de la ubicación privilegiada de la propiedad junto a las autopistas con mucho tráfico, el área circundante cuenta con altos ingresos, ya que el ingreso familiar promedio anual supera los 136.200$ en un radio de una milla de la propiedad en cuestión
La propiedad está cerca de tres escuelas: la escuela secundaria John M. Harlan, la escuela secundaria Strauss y la escuela primaria Henderson, lo que atrae el tráfico de estudiantes, profesores y personal, así como de familias estudiantiles
Tommy's Express Car Wash también se encuentra a solo 12 millas de la Base de la Fuerza Aérea Lackland, que alberga a más de 46.577 militares, sus familias y personal
La propiedad está ubicada en una zona de rápido crecimiento de San Antonio, la segunda ciudad más grande de Texas y una de las ciudades más visitadas de Texas, con más de 34 millones de visitantes al año
La propiedad se encuentra en la intersección señalizada de Culebra Road y Talley Road, por donde pasan más de 61 000 vehículos combinados por día
Se encuentra a poca distancia a pie de la escuela secundaria John M. Harlan (3.600 estudiantes), lo que aumenta aún más la visibilidad y el acceso al tráfico del lugar
Además de la ubicación privilegiada de la propiedad junto a las autopistas con mucho tráfico, el área circundante cuenta con altos ingresos, ya que el ingreso familiar promedio anual supera los 136.200$ en un radio de una milla de la propiedad en cuestión
La propiedad está cerca de tres escuelas: la escuela secundaria John M. Harlan, la escuela secundaria Strauss y la escuela primaria Henderson, lo que atrae el tráfico de estudiantes, profesores y personal, así como de familias estudiantiles
Tommy's Express Car Wash también se encuentra a solo 12 millas de la Base de la Fuerza Aérea Lackland, que alberga a más de 46.577 militares, sus familias y personal
La propiedad está ubicada en una zona de rápido crecimiento de San Antonio, la segunda ciudad más grande de Texas y una de las ciudades más visitadas de Texas, con más de 34 millones de visitantes al año
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.837.180 € | Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Precio por m² | 4.362,51 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Tamaño de la parcela | 0,49 ha |
| Tasa de capitalización | 6 % | Tamaño del edificio | 421 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2023 |
| Precio | 1.837.180 € |
| Precio por m² | 4.362,51 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,49 ha |
| Tamaño del edificio | 421 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04451-315-1150 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 888.855 € | Evaluación total | 888.855 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04451-315-1150
Evaluación del terreno
888.855 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
888.855 €
CONTACTOS
-
Michael Yuras -
Scott Crowle -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
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Elaborado por
Tommy's Express Car Wash | 14036 Culebra Rd
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