United States Government - SSA | 1403 S Division St
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United States Government - SSA 1403 S Division St
Oficina 468 m² En venta Blytheville, AR 72315 1.425.780 € (3.046 €/m²) Tasa de capitalización 8,52 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendatario con un solo crédito — Arrendamiento del Gobierno de los Estados Unidos — Calificación crediticia AAA (Moody's) de la Administración del Seguro Social (SSA) de los Estados Unidos
- Amplia remodelación de 350.000 dólares en 2023/2024
- Entrando en una tasa de capitalización del 8,52% con una tasa de capitalización proforma del 7,57%
- Instalación construida a la medida para un solo inquilino en 2003 para la Administración del Seguro Social de los Estados Unidos
- Arrendamiento renovado de 15 años de segunda generación con un plazo firme de 10 años con fecha de entrada en vigor el 7 de enero de 2019
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en ofrecer a la venta este edificio de oficinas gubernamentales de un solo inquilino ocupado por la Administración del Seguro Social (SSA) de los Estados Unidos, ubicado en 1325 S. Division St, Blytheville, AR 72315. La propiedad consiste en un edificio de oficinas de 5.038 pies cuadrados que se construyó en 2003 como un edificio de alta seguridad construido a medida para la SSA. La propiedad fue ampliamente remodelada en 2020. La Administración de Servicios Generales (GSA) firmó una renovación para un contrato de arrendamiento de segunda generación por 15 años con una vigencia de 10 años, con vigencia del 7 de enero de 2019 al 6 de enero de 3034.
Esta oferta es ideal para un inversor que busca un edificio con un solo crédito para arrendatarios ocupados por el Gobierno de los EE. UU., con baja administración, con una atractiva tasa de capitalización inicial del 8,52%.
Esta oferta es ideal para un inversor que busca un edificio con un solo crédito para arrendatarios ocupados por el Gobierno de los EE. UU., con baja administración, con una atractiva tasa de capitalización inicial del 8,52%.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
468 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2003/2020
Precio
1.425.780 €
Precio por m²
3.046 €
Tasa de capitalización
8,52 %
Ingresos netos de explotación
121.513 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
468 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,01 ha
Parking
24 Espacios (51,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Recepción
- Aire acondicionado
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 305-00457-002 | Evaluación de las mejoras | 67.380 € |
| Evaluación del terreno | 41.531 € | Evaluación total | 108.911 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
305-00457-002
Evaluación del terreno
41.531 €
Evaluación de las mejoras
67.380 €
Evaluación total
108.911 €
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