1403 N Woodland Blvd
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1403 N Woodland Blvd
Local 224 m² En venta Deland, FL 32720 1.026.497 € (4.575 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación bien establecida: Operando con éxito en esta ubicación durante más de 50 años.
- Arrendamiento de NNN a corto plazo con potencial alcista: quedan 4 años sin períodos de opción. El inquilino ha extendido previamente el contrato de arrendamiento cuatro veces.
- Arrendamiento absoluto de NNN: Sin responsabilidades del propietario.
- Grande ¡YUM! Franquiciado de Brands: Posee y opera 102 locales de Pizza Hut en Florida Central, 40 Taco Bells y 7 KFC.
- Fuertes subidas de alquiler: aumentos anuales del 4% en los alquileres.
- Inquilino comprometido con la ubicación: El inquilino reemplazó recientemente el techo y firmó una extensión de 5 años.
RESUMEN EJECUTIVO
Simaan Real Estate se complace en ofrecer en exclusiva la oportunidad de adquirir la participación simple del 100% en un Pizza Hut con arrendamiento neto absoluto, ubicado estratégicamente en la US-92 (N. Woodland Boulevard) en Deland, Florida, a 30 millas al norte de Orlando. La propiedad en cuestión se encuentra dentro del corredor comercial más denso de Deland y tiene una excelente exposición, con una cómoda entrada y salida.
Esta propiedad de inversión ofrece ingresos estables con aumentos anuales programados, respaldados por un inquilino fuerte y un submercado minorista favorable. Pizza Hut ha operado exitosamente en este lugar durante más de 50 años con múltiples extensiones de arrendamiento y el inquilino reemplazó recientemente el techo, lo que demuestra su compromiso con la propiedad. La estructura de arrendamiento absoluta de NNN es muy deseable para los inversores inmobiliarios pasivos que buscan no tener que asumir responsabilidades con el propietario.
Esta propiedad de inversión ofrece ingresos estables con aumentos anuales programados, respaldados por un inquilino fuerte y un submercado minorista favorable. Pizza Hut ha operado exitosamente en este lugar durante más de 50 años con múltiples extensiones de arrendamiento y el inquilino reemplazó recientemente el techo, lo que demuestra su compromiso con la propiedad. La estructura de arrendamiento absoluta de NNN es muy deseable para los inversores inmobiliarios pasivos que buscan no tener que asumir responsabilidades con el propietario.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
224 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1972
Precio
1.026.497 €
Precio por m²
4.575 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
57.990 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
05C-2
Parking
30 Espacios (133,71 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
33 m en Woodland
AMENITIES
- Cartel en poste
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7004-02-04-0053 | Evaluación de las mejoras | 240.096 € |
| Evaluación del terreno | 160.145 € | Evaluación total | 400.241 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7004-02-04-0053
Evaluación del terreno
160.145 €
Evaluación de las mejoras
240.096 €
Evaluación total
400.241 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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1403 N Woodland Blvd
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