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Crane-served Office Warehouse, Port Allen, LA 1402 Bridgeview Dr

Flex 3.613 m² 100 % Alquilado En venta Port Allen, LA 70767 4.501.091 € (1.245,68 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Grúa puente móvil estándar de 25 toneladas

RESUMEN EJECUTIVO

TOTAL O PARCIALMENTE: esta propiedad está ubicada en el lado oeste del río Misisipi, justo enfrente de Baton Rouge, LA y frente a Bridgeview Drive en el Parque Industrial Westport, West Baton Rouge Parish, Port Allen, LA 70767. La propiedad se beneficia de una excelente visibilidad de la I-10 (79.400 +/- VPD) y de un excelente acceso por la I-10 (salida #151) en LA 415 (autopista Lobdell) y por la I-10 (salida #153) en la autopista LA 1 (Port Allen). Esta propiedad está ubicada en el lado norte de la I-10 West, junto al lado oeste de Kenworth, en el sur de Luisiana. El sitio está nivelado, parece estar bien drenado (en la zona inundable X), está nivelado, con estacionamiento de concreto en la parte delantera y oeste del edificio y estacionamiento de concreto y estacionamiento para camiones en la parte trasera del edificio. Las suites 2 y 6 están sin terminar y es necesario construirlas para que los usuarios las construyan. Toda la propiedad está muy bien cuidada y parece estar en excelentes condiciones.

Bridgeview Drive Brochure 12.22.23

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.501.091 €	Superficie bruta alquilable	3.613 m²
Precio por m²	1.245,68 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	2014
Tipo de inmueble	Flex	Ratio de parking	0,21/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Showroom Nave - Almacenes Nave - Servicios	Altura interior del techo	10,36 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	6
Tamaño de la parcela	1,42 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	4.501.091 €
Precio por m²	1.245,68 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Showroom Nave - Almacenes Nave - Servicios
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	1,42 ha
Superficie bruta alquilable	3.613 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2014
Ratio de parking	0,21/1.000 m²
Altura interior del techo	10,36 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	6
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1 - 1-6
325 – 3.613 m²
Naves
Construcción total
120 días

1/7

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA en venta Foto del interior- Imagen 1 de 7 — Foto del interior

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA en venta Foto del interior- Imagen 2 de 7 — Foto del interior

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA en venta Foto del interior- Imagen 3 de 7 — Foto del interior

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA en venta Foto del interior- Imagen 4 de 7 — Foto del interior

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA en venta Foto del interior- Imagen 5 de 7 — Foto del interior

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA en venta Foto del interior- Imagen 6 de 7 — Foto del interior

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA en venta Foto del interior- Imagen 7 de 7 — Foto del interior

TODO O PARTE Las suites 2 y 6 están sin terminar y necesitan ser construidas por el usuario. La suite 5 está climatizada, tiene espacio para ampliarse e incluye una grúa puente móvil estándar de 25 toneladas (15 pies de espacio libre bajo el gancho) sobre una grúa de 48 pies de ancho x 100 pies de largo. Toda la propiedad está muy bien cuidada y parece estar en excelentes condiciones.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 1 - 1-6	325 – 3.613 m²	Naves	Construcción total	120 días

Tamaño

325 – 3.613 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Construcción total

Disponible

120 días

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	030340005600	Evaluación de las mejoras	261.835 €
Evaluación del terreno	28.008 €	Evaluación total	289.843 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

030340005600

Evaluación del terreno

28.008 €

Evaluación de las mejoras

261.835 €

Evaluación total

289.843 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	L3 (L3)
L3 (L3)

(318) 681-1051

CONTACTOS

Jim Dowling
Steve Legendre
Alliance Commercial Real Estate, LLC

ID del anuncio: 30474323
Fecha en el mercado: 28/12/2023
Última actualización:
Dirección: 1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA 70767

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