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Wawa Ground Lease - Tallahassee CSA 1401 Tallahassee Hwy

Local 568 m² En venta Bainbridge, GA 39819 3.892.379 € (6.847 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de terreno por 20 años y primera ubicación en Georgia
Intersección de la US-84 y la US-27 con un letrero de pilón muy visible
Única área comercial regional entre Tallahassee y Columbus

Directamente al otro lado de Walmart (2,1 millones de visitas) y a minutos de Publix (en construcción)
Proximidad a las playas del Panhandle de Florida y a la FSU (más de 42 000 estudiantes)
Notable comunidad de paradas y dormitorios para viajeros en Tallahassee

RESUMEN EJECUTIVO

TSCG se complace en ofrecer a la venta un nuevo arrendamiento de terreno de Wawa por 20 años en Bainbridge (Tallahassee CSA), Georgia. Se trata del primer Wawa que se inaugura en el estado de Georgia, y su reciente inauguración tuvo lugar el 14 de noviembre. Bainbridge se encuentra a 45 minutos al noroeste de Tallahassee y de la Universidad Estatal de Florida (más de 42.000 estudiantes) y es la única zona comercial regional entre Tallahassee y Columbus, Georgia. Wawa está estratégicamente ubicada en la intersección de las carreteras US-84 y US-27, junto a la principal zona comercial, y está rodeada de tiendas Walmart (2,1 millones de visitas), Home Depot, Publix (en construcción), Tractor Supply, Harbor Freight y Chick-fil-A. Un gran letrero en forma de pilón de 60 pies ofrece una gran visibilidad desde las dos carreteras principales.
Bainbridge es una comunidad de dormitorios para Tallahassee y una parada notable para quienes viajan desde y hacia las playas del Panhandle de Florida. Varias compañías planean expandirse en el área de Bainbridge. Taurus USA inauguró su sede corporativa de 200 000 pies cuadrados en 2019, lo que sumó más de 300 empleados a Bainbridge. Anovion Technologies está construyendo una instalación de 800 millones de dólares que se espera que se inaugure en 2025 y que empleará a más de 400 trabajadores. A-1 Roof Trusses está en proceso de pasar de 100 puestos a 400 puestos de trabajo.

Offering Memorandum