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City Center 1401 H St NW
Oficinas 443 – 5.149 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Washington, DC 20005
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ASPECTOS DESTACADOS
- El centro de la ciudad se encuentra a 5 o 7 minutos a pie de Chinatown, el centro de convenciones, la Casa Blanca, Lafayette Square y Franklin Square.
- Las áreas de colaboración abundan con un patio al aire libre, una sala de conferencias para más de 75 personas y un espacio de entretenimiento en la azotea accesible para discapacitados.
- Los inquilinos tienen acceso a un nuevo gimnasio y un patio con una cafetería.
- Los pasajeros del transporte público pueden caminar hasta las líneas de metro azul, naranja, plateada y roja, y los viajeros en automóvil disfrutan de un fácil acceso a la 395 North y a la Ruta 66.
- Con una ubicación ideal en el centro, a poca distancia de una serie de tiendas, restaurantes, entretenimiento y opciones hoteleras.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- ESPACIO
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- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
https://my.matterport.com/show/?m=72LA8j92xGL Características de la Suite 300: - Fachada a lo largo de las calles 14 y H - 18.573 RSF disponibles, divisibles entre 8.804 RSF y 9.769 RSF - Planta contigua a la Suite 350, con un total de 30.511 metros cuadrados - Estado de la carcasa Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, barra de café y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo - Calificación LEED Gold y Energy Star
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio acondicionado de la carcasa.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.835 m² del espacio adyacente
Características de la suite 350: - Frente a la calle H - 11.938 RSF disponibles, divisibles entre 5.401 RSF y 6.527 RSF - Planta contigua a la Suite 300, con un total de 30.511 metros cuadrados - Estado de la carcasa Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, cafetería y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.835 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Fachada a lo largo de la calle H.
Características de la suite 450: - Excelente presencia en el vestíbulo del ascensor - Estado de la carcasa Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, barra de café y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Acceso con ascensores
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Excelente presencia en el vestíbulo del ascensor.
Características de la Suite 750: - ¡Suite con especificaciones en excelentes condiciones! - Área de recepción exclusiva con ascensor en el vestíbulo - Sala de conferencias para 12 personas junto al área de recepción con vidrio lleno - 6 oficinas privadas con frentes completamente de vidrio y puertas corredizas de vidrio (5 oficinas tienen ventanas, 1 interna) - Despensa/salón exclusivo con asientos abiertos - Área de trabajo abierta para 8 a 12 estaciones de trabajo Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, barra de café y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Despensa/salón exclusivo con asientos abiertos.
- 6 Oficinas privadas
- 12 Estaciones de trabajo
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
Características de la suite 850: - Suite de segunda generación lista para usar - Área de recepción exclusiva con ascensor en el vestíbulo - Sala de conferencias para 16 personas junto al área de recepción con vidrio lleno - 11 oficinas privadas (7 oficinas tienen ventanas, 4 internas) - Despensa o sala de trabajo exclusiva - Área de trabajo abierta para 8 a 12 estaciones de trabajo Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, cafetería y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 11 Oficinas privadas
- 12 Estaciones de trabajo
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Área de recepción con presencia en el vestíbulo del ascensor.
Características de la suite 1050: - Espacio en perfecto estado con ventanas a lo largo de la calle H Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, cafetería y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Suite en esquina.
- Acceso con ascensores
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 3, módulo 300 | 818 – 1.725 m² | Negociable | 653,75 € /m²/año 54,48 € /m²/mes 1.128.046 € /año 94.004 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 3, módulo 350 | 502 – 1.109 m² | Negociable | 622,62 € /m²/año 51,89 € /m²/mes 690.537 € /año 57.545 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 4, módulo 450 | 944 m² | Negociable | 612,25 € /m²/año 51,02 € /m²/mes 577.782 € /año 48.149 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 7, módulo 750 | 443 m² | 5-10 Años | 581,12 € /m²/año 48,43 € /m²/mes 257.412 € /año 21.451 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 8, módulo 875 | 453 m² | 3-15 Años | 581,12 € /m²/año 48,43 € /m²/mes 263.188 € /año 21.932 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 10, módulo 1050 | 475 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 3, módulo 300
| Tamaño |
| 818 – 1.725 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 653,75 € /m²/año 54,48 € /m²/mes 1.128.046 € /año 94.004 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 350
| Tamaño |
| 502 – 1.109 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 622,62 € /m²/año 51,89 € /m²/mes 690.537 € /año 57.545 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4, módulo 450
| Tamaño |
| 944 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 612,25 € /m²/año 51,02 € /m²/mes 577.782 € /año 48.149 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7, módulo 750
| Tamaño |
| 443 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 581,12 € /m²/año 48,43 € /m²/mes 257.412 € /año 21.451 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 8, módulo 875
| Tamaño |
| 453 m² |
| Plazo |
| 3-15 Años |
| Precio |
| 581,12 € /m²/año 48,43 € /m²/mes 263.188 € /año 21.932 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 10, módulo 1050
| Tamaño |
| 475 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 300
| Tamaño | 818 – 1.725 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 653,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
https://my.matterport.com/show/?m=72LA8j92xGL Características de la Suite 300: - Fachada a lo largo de las calles 14 y H - 18.573 RSF disponibles, divisibles entre 8.804 RSF y 9.769 RSF - Planta contigua a la Suite 350, con un total de 30.511 metros cuadrados - Estado de la carcasa Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, barra de café y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo - Calificación LEED Gold y Energy Star
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.835 m² del espacio adyacente
- Espacio acondicionado de la carcasa.
Planta 3, módulo 350
| Tamaño | 502 – 1.109 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 622,62 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Características de la suite 350: - Frente a la calle H - 11.938 RSF disponibles, divisibles entre 5.401 RSF y 6.527 RSF - Planta contigua a la Suite 300, con un total de 30.511 metros cuadrados - Estado de la carcasa Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, cafetería y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.835 m² del espacio adyacente
- Fachada a lo largo de la calle H.
Planta 4, módulo 450
| Tamaño | 944 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 612,25 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Características de la suite 450: - Excelente presencia en el vestíbulo del ascensor - Estado de la carcasa Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, barra de café y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Acceso con ascensores
- Excelente presencia en el vestíbulo del ascensor.
Planta 7, módulo 750
| Tamaño | 443 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 581,12 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Características de la Suite 750: - ¡Suite con especificaciones en excelentes condiciones! - Área de recepción exclusiva con ascensor en el vestíbulo - Sala de conferencias para 12 personas junto al área de recepción con vidrio lleno - 6 oficinas privadas con frentes completamente de vidrio y puertas corredizas de vidrio (5 oficinas tienen ventanas, 1 interna) - Despensa/salón exclusivo con asientos abiertos - Área de trabajo abierta para 8 a 12 estaciones de trabajo Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, barra de café y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 6 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 12 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Despensa/salón exclusivo con asientos abiertos.
Planta 8, módulo 875
| Tamaño | 453 m² |
| Plazo | 3-15 Años |
| Precio | 581,12 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Características de la suite 850: - Suite de segunda generación lista para usar - Área de recepción exclusiva con ascensor en el vestíbulo - Sala de conferencias para 16 personas junto al área de recepción con vidrio lleno - 11 oficinas privadas (7 oficinas tienen ventanas, 4 internas) - Despensa o sala de trabajo exclusiva - Área de trabajo abierta para 8 a 12 estaciones de trabajo Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, cafetería y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 11 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 12 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Área de recepción con presencia en el vestíbulo del ascensor.
Planta 10, módulo 1050
| Tamaño | 475 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Características de la suite 1050: - Espacio en perfecto estado con ventanas a lo largo de la calle H Características del edificio - Vestíbulo y entrada recientemente renovados con acabados e iluminación modernos, cafetería y terraza al aire libre - Sala de conferencias para más de 80 personas con amplio salón de entrada y despensa conectada - Nuevo gimnasio superior con sala de yoga - Área segura para guardar bicicletas con taquillas - Amplia azotea con muebles modernos y sombrillas - Increíble ubicación a 1 cuadra de la Casa Blanca y rodeada de restaurantes y hoteles de lujo
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Acceso con ascensores
- Suite en esquina.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El centro de la ciudad se sometió a una renovación multimillonaria en 2018 que elevó el espacio interior de la emblemática dirección. Las renovaciones del vestíbulo incluyeron una nueva entrada con un muro cortina y acabados renovados. El nuevo espacio del patio incorpora la naturaleza al edificio con una pared verde independiente, un espacio en el patio y una cafetería, y un nuevo gimnasio permite a los inquilinos priorizar su salud durante la semana laboral. El edificio también cuenta con una sala de conferencias renovada para más de 75 personas y áreas de colaboración para estimular la creatividad. Además, la creación de un espacio de entretenimiento en la azotea de 7.000 pies cuadrados accesible para discapacitados ofrece hermosas vistas de la ciudad. Ubicado a dos cuadras de la Casa Blanca, su ubicación en el centro ofrece la máxima comodidad para los viajeros diarios. A una distancia equidistante entre la estación de metro McPherson Square y la estación Metro Center, los profesionales pueden caminar hasta las líneas azul, naranja, plateada o roja en menos de cinco minutos. El centro de la ciudad también tiene una ubicación céntrica entre varios parques de la ciudad, lo que permite a los inquilinos aprovechar el mercado agrícola a la hora de comer cerca de Lafayette Square o los camiones de comida que bordean Franklin Square. En menos de dos minutos, los inquilinos pueden llegar fácilmente a pie a los icónicos restaurantes de Washington DC o a nuevos restaurantes de moda, como Old Ebbitt Grill, The Occidental, Georgia Brown's, Momofuku o Via Sophia.
- Centro de conferencias
- Patio
- Tintorería
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Certificado LEED: Gold
- Con etiqueta Energy Star
- Terraza en el techo
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- PLANTA
- NOMBRE DEL INQUILINO
- SECTOR
- Múltiple
- Investment Company Institute
- Finanzas y seguros
- Múltiple
- Treasury Inspector General for Tax Administration
- Administración pública
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
CONTACTOS
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James Collins -
Robert Schwartz -
Phil Dickinson -
Ellison Cook -
Cushman & Wakefield
Elaborado por
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