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1401-1409 3rd Street Promenade
Locales 52 – 197 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Santa Monica, CA 90401
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Aspectos destacados
- 1401-1409 3rd Street Promenade es una oportunidad para arrendar importantes espacios comerciales y de alimentos y bebidas (F&B) de 562 a 2,119 pies cuadrados.
- Los establecimientos de comida y bebida listos para la mudanza incluyen un conducto de ventilación y una infraestructura de restaurantes.
- El vibrante destino de Santa Mónica con tiendas de moda, restaurantes, lugares de entretenimiento y tráfico peatonal durante todo el año, crea una experiencia urbana inigualable.
- Aproveche la visibilidad excepcional y el intenso tráfico peatonal, esta es la única propiedad con una profundidad de 50 pies y más de 40 pies de frente.
- Esquina privilegiada en la mejor manzana de 3rd Street Promenade, junto a una sucursal emblemática de Apple y un nuevo Raising Cane's.
Disponibilidad del espacio (3)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 1403 | 73 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 1405 | 52 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 1407 | 71 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 1403
El alquiler está disponible bajo petición. Los gastos NNN son aproximadamente 9,00 dólares por pie cuadrado al año. Local comercial con entre 15 y 65 pies de fachada en 3rd Street Promenade.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 197 m² del espacio adyacente
- Con derechos adquiridos para uso en restaurantes de comida rápida
1.ª planta, módulo 1405
El alquiler está disponible bajo petición. Los gastos NNN son aproximadamente 9,00 dólares por pie cuadrado al año. Local comercial con entre 15 y 65 pies de fachada en la 3rd Street Promenade.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 197 m² del espacio adyacente
- La infraestructura de restaurantes de segunda generación ya está
1.ª planta, módulo 1407
El alquiler está disponible bajo petición. Los gastos NNN son aproximadamente de 9,00 dólares por pie cuadrado al año. Local comercial con entre 15 y 65 pies de fachada en la 3rd Street Promenade.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 197 m² del espacio adyacente
- Primera vez en el mercado en más de una década
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1401-1409 3rd Street Promenade , Santa Monica, CA 90401
| Espacio total disponible | 197 m² | Superficie bruta alquilable | 1.329 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1928 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 197 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.329 m² |
| Año de construcción | 1928 |
Acerca del inmueble
Disfrute de una oportunidad de arrendamiento excepcional en el 1401-1409 3rd Street Promenade, ubicado en la esquina principal de la manzana más codiciada del distrito. Esta propiedad cuenta con múltiples establecimientos minoristas y de alimentos y bebidas (F&B) que van desde 562 a 2,119 pies cuadrados. En algunas unidades existe la posibilidad de construir una infraestructura de restaurantes con conductos de ventilación. Disponible de inmediato, esta es la oportunidad para un minorista de establecer una presencia en el corazón de uno de los corredores comerciales más dinámicos del sur de California. Ubicado junto a la próxima tienda Raising Cane's y a la icónica tienda insignia de Apple, este sitio está estratégicamente ubicado para captar un gran tráfico peatonal. Este cautivador edificio cuenta con una profundidad excepcional de 15 metros y una fachada de 12 metros a lo largo del paseo marítimo de la calle 3rd Street, lo que maximiza la visibilidad y la funcionalidad. Con fácil acceso a más de 4,000 espacios de estacionamiento público en estructuras cercanas, se alienta a los inquilinos y visitantes a disfrutar de la dinámica combinación de destinos de compras, restaurantes y entretenimiento que lo rodea. El centro de Santa Mónica es el epicentro de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de primer nivel. El Promenade alberga el mercado agrícola de Santa Mónica dos veces por semana, con ingredientes orgánicos de primera calidad, que frecuentan más de 1 millón de clientes al año, incluidos los mejores chefs y restaurantes de Los Ángeles. La ciudad de Santa Mónica, en colaboración con las partes interesadas locales, está reinventando el paseo marítimo para adaptarlo a la próxima evolución de minoristas y restaurantes. La zona comercial inmediata tiene más de 15 millones de visitantes, que gastan más de 2000 millones de dólares al año en hospitalidad.
- Señalización
- Aire acondicionado
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Santa Monica
Santa Mónica es una próspera ciudad del Gran Los Ángeles. Con una costa impresionante, algunas de las mejores puestas de sol del sur de California y un centro dinámico, es un lugar muy atractivo para vivir, comprar, trabajar y relajarse. Santa Mónica es conocida como una ciudad apta para pasear y montar en bicicleta, con 22 millas de carril bici. Alberga un sinfín de tiendas, desde boutiques a grandes minoristas nacionales, y es uno de los principales centros de restauración del Gran Los Ángeles.
Como resultado de estos atributos, es también un gran imán turístico, con más de 7 millones de turistas que la visitan cada año para conocer destinos como el Third Street Promenade en el centro de Santa Mónica, el muelle de Santa Mónica y mucho más. Numerosos hoteles de lujo atraen a visitantes adinerados.
Aunque la zona posee muchos atributos positivos, el mercado minorista ha sufrido más en los últimos años que muchas otras localidades del Gran Los Ángeles. La desocupación casi se ha duplicado desde principios de 2020. El Third Street Promenade, el ancla del mercado minorista, ha sido testigo de numerosos cierres de tiendas en los últimos años.
La ciudad tiene una economía envidiable. La ciudad es el centro de Silicon Beach, con una alta concentración de empresas tecnológicas y startups en la zona. El fabricante de videojuegos Activision, el servicio de streaming Hulu, el desarrollador de aplicaciones para redes sociales Snap Inc. y la renombrada RAND Corporation consideran Santa Mónica su hogar. Las empresas de medios de comunicación están bien representadas, así como algunas de las principales empresas de servicios empresariales y profesionales. Muchas empresas consideran que instalarse en Santa Mónica es una herramienta de reclutamiento para atraer a los mejores talentos. Los ingresos de la ciudad son elevados.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Blue Bottle Coffee | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Trejos Tacos | Mexicano | $ | 1 min. a pie |
| The Britannia | Comida de pub | $$ | 1 min. a pie |
| Trastevere-Santa Monica | Italiano | $$ | 1 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 1 min. a pie |
| Barney's Beanery Santa Monica | Americano | $$ | 1 min. a pie |
| Everytable | Soul Food | - | 3 min. a pie |
| Paperboy | Ensalada | - | 3 min. a pie |
| Sweetgreen | Americano | $ | 2 min. a pie |
| Yogurtland | Yogur helado | - | 2 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Anthropologie | Ropa para mujer | 1 min. a pie |
| Patagonia | Artículos deportivos | 2 min. a pie |
| Apple Store | Electrónica de consumo | 2 min. a pie |
| West Elm | Muebles/Colchones | 3 min. a pie |
| H&M | Ropa unisex | 2 min. a pie |
| ALDO | Zapatos | 3 min. a pie |
| Pottery Barn | Accesorios para el hogar | 2 min. a pie |
| Abercrombie & Fitch | Ropa unisex | 2 min. a pie |
| Barnes & Noble | Libros | 3 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Courtyard |
136 habitaciones
2 min. en coche
|
| Hilton |
286 habitaciones
3 min. en coche
|
| Autograph Collection |
175 habitaciones
3 min. en coche
|
| Hyatt Centric |
315 habitaciones
4 min. en coche
|
Equipos de alquiler
Equipos de alquiler
Ryan Hawley,
Vice President, Retail Brokerage
Matthew Fainchtein
Matthew ha desempeñado un papel fundamental en la transformación del panorama minorista en muchos barrios de Los Ángeles. Es conocido por ser pionero en nuevas áreas comerciales, como el Distrito de las Artes, Abbot Kinney y Silver Lake, así como por revitalizar barrios como Robertson & Beverly Boulevards en West Hollywood y North Beverly Drive en Beverly Hills.
Además, Matthew representa una impresionante lista de clientes propietarios en Los Ángeles.
También ha desempeñado un papel decisivo en la venta de propiedades exclusivas. Más recientemente, vendió Studio City Place (un centro comercial de 110 000 pies cuadrados) por 42 millones de dólares. En 2022, fue responsable de la venta de 2,83 acres de terreno no autorizado en Marina Del Rey por un precio récord de 37 millones de dólares (300,00 dólares por pie).
En la actualidad, Matthew ha conseguido contratos de arrendamiento con el buque insignia de Sushi Samba en la azotea de West Hollywood, y con Todd Snyder en Abbot Kinney y en The Grove. También ha desempeñado un papel decisivo en la revitalización del paseo marítimo de la calle 3, recientemente con su arrendamiento a Raising Cane's. En los últimos años, ha conseguido contratos de arrendamiento para Erewhon y Sweetgreens en el «Triángulo Dorado» de Beverly Hills, así como para Tesla y Blue Bottle en Malibú y Planta en Marina Del Rey, además de varios locales para Sugarfish y Hot 8 Yoga.
Su éxito se atribuye a sus constantes colaboraciones con algunos de los propietarios y promotores inmobiliarios más importantes de Los Ángeles para ayudarlos a desarrollar y ejecutar su visión con éxito.
EXPERIENCIA DEL PROPIETARIO:
- Lincoln Property Company
- CIM
- Oficina de Equidad/Blackstone
- Robertson Properties
- Madison Marquette
- Compañía JH Snyder
- Desarrollo dinámico
- Kilroy Realty
- Centros de regencia
- La empresa de Georgetown
- Lowe Enterprises
- Ciudad de Beverly Hills
- Morgan Stanley
- Capital agrícola
- J.P. Morgan Asset Management
EXPERIENCIA DE INQUILINO
- Todd Snyder
- Untuckit
- Hot 8 Yoga
- Trunk Club (división de Nordstrom)
- Mono bañador (BAPE)
- Versace
- PK Market, Bristol Farms y Lazy Acres (división de eMart)
- La entrada es gratuita
- Kering S.A (Gucci, Saint Laurent, Brioni, Balenciaga y Bottega Veneta
- Suministro de trajes
- Maple & Ash/Etta
- El campamento de entrenamiento de Barry
- Sprout Group (Bestia, Republique, The Rose Venice)
- Grupo Sugarfish (Sugarfish, Matu, Kazunori, HiHo y Uovo)
- Luminaria y sillón Frau
- Campeón (división de Hanes Brand)
Casper
Devin Klein, Vice President
Devin tiene más de doce años de experiencia de liderazgo en adquisiciones, desarrollo inmobiliario de alta gama, diseño, administración de propiedades, arrendamiento y ventas. En 2010, Devin formó una asociación estratégica con Houman Mahboubi en la que Devin ayudó a crear una de las marcas de arrendamiento y venta minorista de lujo más exitosas de Los Ángeles. Su enorme experiencia en el comercio minorista residencial y comercial le permite ponerse manos a la obra tanto con promotores como con propietarios para identificar la mejor programación para sus proyectos de uso mixto.
Natalie V. Wagner, CCIM,
Executive Vice President
La lista parcial de clientes minoristas e inversores de Natalie incluye The Kroenke Group, Regency Centers, Paynter Realty & Investments, The Towbes Group, Cadence Capital, Ross, Sprouts, Petco y Sweetgreen.
Dennis Borowsky, Senior Vice President
Antes de unirse a Merlone Geier, de 2008 a 2012, el Sr. Borowsky fue director sénior de arrendamiento de Irvine Company, responsable de la comercialización y el arrendamiento estratégicos de una cartera de centros en el sur de California, incluidos The Market Place en Tustin e Irvine, uno de los principales centros comerciales del condado de Orange. De 2004 a 2008, el Sr. Borowsky fue director de arrendamiento en Westrust, responsable del arrendamiento y la comercialización de nuevos proyectos de desarrollo. De 1984 a 2004, el Sr. Borowsky ocupó varios puestos de arrendamiento y marketing para nuevos desarrollos en el sur de California, incluyendo el de vicepresidente de 1987 a 1999 en el Grupo Donahue Schriber Realty, donde también fue responsable de los proyectos y los derechos de uso especial para nuevos proyectos de desarrollo.
El Sr. Borowsky se graduó en la Universidad Estatal de California en Northridge con una licenciatura en Administración de Empresas y Marketing. El Sr. Borowsky participa activamente en el Consejo Internacional de Centros Comerciales, donde obtuvo las certificaciones de ejecutivo inmobiliario minorista certificado y especialista certificado en arrendamiento. También es vendedor con licencia. Es residente de la oficina de la firma en el condado de Orange.
Contactos
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Ryan
Hawley
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Matthew
Fainchtein
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Devin
Klein
-
Natalie V.
Wagner, CCIM
-
Dennis
Borowsky
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JLL
Elaborado por
Empresa no proporcionada
1401-1409 3rd Street Promenade
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