Dollar General 1400 Walnut St

Partners se complace en presentar Columbus Dollar General Plaza, una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Columbus, Texas. Este complejo residencial con capacidad para varios inquilinos de 30.500 pies cuadrados se encuentra en una parcela de 3.02 acres en 1400-1420 Walnut St., Columbus, TX 78934. Construido originalmente en 1969 y cuidadosamente renovado en 2024, el centro está ocupado al 100%, lo que garantiza un flujo de ingresos estable para los inversores. Columbus está convenientemente ubicado a 73 millas al oeste de Houston y ofrece fácil acceso a los principales mercados. La propiedad se beneficia de una ubicación muy visible en la autopista estadounidense 90 (Walnut St.) , la principal vía de este a oeste de la ciudad, ofrece más de 240 pies de frente y dos cómodos bordillos para entrar y salir sin problemas. Un letrero prominente en el pilón mejora aún más la visibilidad y atrae un flujo constante de tráfico hacia el centro. El centro, que cuenta con la colaboración de Dollar General, que ha operado en esta ubicación durante más de 25 años sin ninguna tienda competidora en un radio de 10 millas, disfruta de una estabilidad de inquilinos a largo plazo. Además, Live Oak Home Center Interiors & More ofrece una experiencia de compra integral para propietarios y contratistas con una amplia selección de pisos, gabinetes, encimeras, pintura y muebles para el hogar. Con un precio de 1.833.400 dólares, Columbus Dollar General Plaza presenta una oportunidad única de adquirir un activo minorista estabilizado con múltiples inquilinos a una atractiva tasa de capitalización no apalancada (CAP) del 7,25%. En un mercado en el que las inversiones minoristas de calidad por debajo de los 2 millones de dólares son escasas, esta propiedad de bajo mantenimiento ofrece un gran potencial de rentabilidad y valor a largo plazo.