GOLDEN CHICK (Dallas-Fort Worth) 1400 Turner Warnell Rd

NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXTENDIDO POR 20 AÑOS: Golden Chick ha estado en operación en este lugar desde 2014, lo que demuestra su demanda en el área. Se acaba de firmar un nuevo contrato de arrendamiento absoluto por 20 años (NNN) en este lugar y quedan aproximadamente 19,5 años con un operador nuevo y experimentado.
NNN ABSOLUTO CON AUMENTOS DE ALQUILER: el inquilino es responsable de pagar los impuestos, el seguro, el mantenimiento y la reparación, e incluye un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, lo que proporciona al propietario un flujo de ingresos pasivos y crecientes.
UNA SÓLIDA GARANTÍA PERSONAL Y UN OPERADOR EXPERIMENTADO: La empresa fue adquirida recientemente por un nuevo operador, que tiene 32 años de experiencia y trayectoria. Además de la garantía personal y corporativa del inquilino, el arrendamiento también está garantizado por otras personas, con 15 unidades abiertas y más de 5 más en fase de desarrollo. Póngase en contacto con Broker para obtener más información.
LAS 4 PRINCIPALES MSA DE LOS ESTADOS UNIDOS Y SIN IMPUESTOS ESTATALES SOBRE LA RENTA: Este sitio se encuentra en el área metropolitana de Dallas Fort Worth, la cuarta región más grande y aún una de las de más rápido crecimiento en los Estados Unidos.
SE ESTÁN REALIZANDO NUEVAS MEJORAS EN CIUDADES Y CALLES: Para apoyar el crecimiento y el desarrollo de la zona, el Departamento de Obras Públicas inició la construcción para transformar la calle Turner Warnell Road, donde se encuentra esta propiedad. Estas mejoras, que incluyen la ampliación de la carretera para convertirla en una calzada de concreto de 4 carriles con alumbrado público, la ampliación de jardines y aceras, la adición de otra carretera para conectar la calle Turner Warnell con la calle Dan Gould y la mejora de los servicios públicos de la ciudad, beneficiarán directamente a la tienda.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: este sitio está situado a lo largo de la autopista -157 (S Cooper St.), con un volumen de tráfico de ± 30 634 VPD, y está rodeado de tiendas nacionales y locales. El camping también se encuentra a menos de 1 milla de la escuela primaria Roberta Tipps (± 530 estudiantes) y se puede caminar desde la escuela secundaria Summit (± 1,950 estudiantes) justo al final de la calle.
ÁREA PRÓSPERA Y CON UNA FUERTE DEMOGRAFÍA: hay más de 213 000 personas en un radio de 5 millas con un ingreso familiar promedio de más de 139 000 dólares en un radio de 1 milla.
ARRENDATARIO CON BUENA REPUTACIÓN EN TEXAS: Golden Chick, fundada en 1967 y con sede en Richardson, Texas, opera en más de 230 ubicaciones en Texas, Oklahoma, Florida, Luisiana y Misisipi, con planes de expandirse pronto a Nevada y Alabama. La marca ha sido incluida entre las 200 mejores marcas de restaurantes de EE. UU., según Nation's Restaurant News.
Chad Kurz y Kevin Puder, junto con Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un bróker extranjero colaborador para esta cotización, de conformidad con la sección 535.4 (b) del Código Administrativo de Texas.
Corredor registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)