fit4life | 1400 Timber Dr E
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fit4life 1400 Timber Dr E
Oficina 2.792 m² En venta Garner, NC 27529 6.644.976 € (2.379,91 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- POSICIONADO EN UN IMPORTANTE NODO COMERCIAL
- SUBMERCADO DE ALTO CRECIMIENTO EN RALEIGH, NC MSA
RESUMEN EJECUTIVO
SUBMERCADO DE ALTO CRECIMIENTO EN RALEIGH, NC MSA
- Garner tiene una tasa de crecimiento demográfico del 3,8% anual y ha crecido un 17% desde su último censo de 2020
- Raleigh prevé un crecimiento del empleo del 44% en los próximos 10 años
- Raleigh ocupó el puesto #3 entre los mejores lugares para vivir entre 2023-2024 (U.S. News)
POSICIONADO EN UN IMPORTANTE NODO COMERCIAL
- Ubicado dentro de un sólido nodo comercial con más de 900 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de una milla, con una tasa de vacantes del 0%
- Las principales tiendas cercanas incluyen: Target, Burlington, Pet Smart y T.J. Maxx
- Un total de aproximadamente 2,5 MSF de bienes raíces comerciales en un radio de una milla, con una tasa total de vacantes del 1,5% -
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Abdominales de 10 años. NNN Lease con un aumento del alquiler en períodos de extensión de 6 años y 2
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
DE FÁCIL ACCESO
- Acceso completo al sitio desde Timber Drive East
- Se encuentra aproximadamente a 2,5 km de la intersección entre la US 70 y la I-40
UBICACIÓN VALIOSA
- Más de 1,500 unidades multifamiliares en un radio de una milla
- Acceso cruzado a Adeline White Oak Apartments: aproximadamente 336 unidades
- Al otro lado de la calle de Abberly Place Apartments: aproximadamente 600 unidades
UN INQUILINO FUERTE QUE LLENA UN VACÍO EN EL MERCADO
- Fit4Life tiene 18 ubicaciones en todo el Triángulo y el este de Carolina del Norte
- El centro de acondicionamiento físico más cercano está a más de 4 km
- Garner tiene una tasa de crecimiento demográfico del 3,8% anual y ha crecido un 17% desde su último censo de 2020
- Raleigh prevé un crecimiento del empleo del 44% en los próximos 10 años
- Raleigh ocupó el puesto #3 entre los mejores lugares para vivir entre 2023-2024 (U.S. News)
POSICIONADO EN UN IMPORTANTE NODO COMERCIAL
- Ubicado dentro de un sólido nodo comercial con más de 900 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de una milla, con una tasa de vacantes del 0%
- Las principales tiendas cercanas incluyen: Target, Burlington, Pet Smart y T.J. Maxx
- Un total de aproximadamente 2,5 MSF de bienes raíces comerciales en un radio de una milla, con una tasa total de vacantes del 1,5% -
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Abdominales de 10 años. NNN Lease con un aumento del alquiler en períodos de extensión de 6 años y 2
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
DE FÁCIL ACCESO
- Acceso completo al sitio desde Timber Drive East
- Se encuentra aproximadamente a 2,5 km de la intersección entre la US 70 y la I-40
UBICACIÓN VALIOSA
- Más de 1,500 unidades multifamiliares en un radio de una milla
- Acceso cruzado a Adeline White Oak Apartments: aproximadamente 336 unidades
- Al otro lado de la calle de Abberly Place Apartments: aproximadamente 600 unidades
UN INQUILINO FUERTE QUE LLENA UN VACÍO EN EL MERCADO
- Fit4Life tiene 18 ubicaciones en todo el Triángulo y el este de Carolina del Norte
- El centro de acondicionamiento físico más cercano está a más de 4 km
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.792 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2003/2024
Precio
6.644.976 €
Precio por m²
2.379,91 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
498.370 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.396 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
1,61 ha
Zonificación
CMX - Uso mixto comercial «CMX», los usos permitidos incluyen multifamiliares, de oficina,
cuidado de la salud, venta minorista, entretenimiento, gimnasio y fabricación ligera.
Parking
151 Espacios (54,08 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- fit4life
- Atención sanitaria y trabajo social
- 2.792 m²
- -
- Triple neto
- Ago. 2035
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| fit4life | Atención sanitaria y trabajo social | 2.792 m² | - | Triple neto | Ago. 2035 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1720.15-64-1421-000 | Evaluación de las mejoras | 3.488.063 € |
| Evaluación del terreno | 1.441.052 € | Evaluación total | 4.929.116 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1720.15-64-1421-000
Evaluación del terreno
1.441.052 €
Evaluación de las mejoras
3.488.063 €
Evaluación total
4.929.116 €
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