CVS | 1400 Park Hill Dr
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CVS 1400 Park Hill Dr
Local 1.015 m² En venta Gainesville, GA 30501 2.607.644 € (2.570 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estructura de arrendamiento absoluta de NNN: quedan más de 15 años sin responsabilidades del propietario, proporcionando propiedad pasiva
- Alquiler bajo: la tasa de alquiler anual está muy por debajo del promedio nacional de activos similares disponibles en farmacias
- Ubicación: Ubicado en una esquina dura señalizada en un mercado en crecimiento fuera de Atlanta, con un ingreso familiar promedio de 85.000 dólares en un radio de 3 millas
- Crédito con grado de inversión: el arrendamiento está garantizado por CVS Health Corp., que tiene una calificación crediticia de BBB/estable con S&P
- Arrendamiento histórico: el inquilino ha ocupado la propiedad durante más de 20 años, lo que demuestra su compromiso con la base de clientes locales
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.015 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
2.607.644 €
Precio por m²
2.570 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
152.547 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
1,00 ha
Zonificación
O-1
Parking
45 Espacios (44,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-00079-02-013 | Evaluación de las mejoras | 490.744 € |
| Evaluación del terreno | 265.585 € | Evaluación total | 756.329 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-00079-02-013
Evaluación del terreno
265.585 €
Evaluación de las mejoras
490.744 €
Evaluación total
756.329 €
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