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River Landing 1400 NW North River Dr
Oficinas 842 – 2.212 m² En alquiler Miami, FL 33125
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Aspectos destacados
- River Landing Shops & Residences está situado en 8,14 acres de propiedad frente al mar a lo largo del histórico río Miami.
- Concepto innovador de oficina de «estilo de vida», que fomenta un equilibrio saludable entre la vida laboral y personal en un entorno dinámico para vivir, trabajar, cenar, comprar y relajarse.
- Tráfico diario promedio anualizado de más de 200 000 vehículos por día en River Landing con excelente visibilidad para la señalización de los inquilinos.
- Oficinas de clase A con comodidades de lujo, conveniencia de ubicación e impresionantes vistas urbanas y frente al río.
- Acceso directo a la autopista Dolphin Expressway, a solo minutos del Distrito de Salud de Miami, el centro de Miami, Brickell y el aeropuerto internacional de Miami.
- Ubicado en la misma red eléctrica que el Hospital Jackson con un generador eléctrico en el lugar.
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 11.ª planta, módulo C | 842 – 2.212 m² | 2,74 - 4,27 metros | Negociable | 608,85 € /m²/año 50,74 € /m²/mes 1.347.021 € /año 112.252 € /mes | Neto |
1400 NW North River Dr - 11.ª planta, módulo C
Amplio estacionamiento disponible de 5/1000 pies cuadrados Generador de servicio completo para oficinas
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 23 - 191 Personas
- Techos acabados: 2,74 - 4,27 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación de emergencia
- Espacio diáfano
- Vistas de la ciudad
- Adyacente a las principales carreteras y transporte público
- Rico en comodidades
- Adyacente a los principales hospitales
- Crea tu propia suite a medida
- Administración de propiedades dedicada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN River Landing
- Inquilino
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- US ubicaciones
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- Aspen Dental
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Administración pública
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Aspen Dental | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
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| Office of The State Attorney | Administración pública | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1400 NW North River Dr , Miami, FL 33125
| Espacio total disponible | 2.212 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Mín. Divisible | 842 m² | Fachada | 131,37 m activado 1400 NW N River Drive |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo | Superficie bruta alquilable | 37.884 m² |
| Parking | 29 Espacios | Superficie total del terreno | 4,95 ha |
| Tiendas | 5 | Año de construcción | 2020 |
| Espacio total disponible | 2.212 m² |
| Mín. Divisible | 842 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo |
| Parking | 29 Espacios |
| Tiendas | 5 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 131,37 m activado 1400 NW N River Drive |
| Superficie bruta alquilable | 37.884 m² |
| Superficie total del terreno | 4,95 ha |
| Año de construcción | 2020 |
Acerca del inmueble
River Landing Shops and Residences ofrece 2 millones de pies cuadrados de tiendas, oficinas y residencias en 8.14 acres a lo largo del histórico río Miami, en el corazón del Distrito de Salud de Miami. Ubicado en 1400 NW North River Drive, el desarrollo de uso mixto se encuentra a poca distancia del segundo distrito de salud más grande del país y del centro judicial del sistema judicial del condado de Miami-Dade, pero también atiende a jóvenes profesionales, familias y personas adinerados que buscan una experiencia nueva y única en Miami sin renunciar a nada del encanto de Miami. River Landing está diseñado para transformar uno de los centros de empleo más densamente poblados de la región en una próspera comunidad de servicio completo que contará con una gran variedad de opciones de tiendas minoristas, restaurantes y entretenimiento. El proyecto, de 400 millones de dólares, consistirá en 315 000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes y 118 000 pies cuadrados de espacio para oficinas, además de 528 apartamentos de lujo, 2200 espacios de estacionamiento, espacios verdes para disfrutar y un parque lineal a lo largo del río. El desarrollo urbano más reciente de Miami se levantará en el extremo oeste del floreciente distrito de Miami River, anclado por el centro de Miami al este y el Distrito de Salud al oeste. Ubicada en el distrito de Mid River, esta área es el catalizador del actual renacimiento a lo largo del río Miami, haciendo resurgir años de historia inestimable para Miami en su conjunto. Mid River está a la vanguardia de la revitalización de la zona, poniendo en primer plano la vibrante cultura y la poderosa comunidad de pequeñas empresas de Miami al inyectar a esta vibrante vía fluvial la energía creativa y la comunidad que se ha merecido durante mucho tiempo. Actuará como un conector para el río Miami y sus áreas vecinas de Allapattah al norte, Overtown y Downtown al este y Little Havana al sur, al satisfacer las necesidades comerciales y residenciales esenciales que impulsan el estilo de vida diario de la zona. River Landing ofrece una oportunidad única para que las empresas prosperen en una ubicación dinámica frente al mar en el corazón de Miami. Nuestros espacios de oficina de clase A disponibles brindan entornos de trabajo modernos y personalizables con impresionantes vistas del río Miami, comodidades de lujo y acceso directo a una vibrante combinación de opciones de tiendas, restaurantes y estilo de vida. Ubicado a solo minutos del centro de la ciudad y con fácil acceso a las principales autopistas, River Landing es el lugar perfecto para impulsar su negocio en una comunidad bulliciosa que combina el trabajo, la vida y el ocio a la perfección.
- Atrio
- Servicios bancarios
- Visibilidad de la autopista
- Administrador de inmuebles in situ
- Bar o restaurante
- Frente al mar
- Estación de carga de coches
- Personal de seguridad in situ
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
River Landing | 1400 NW North River Dr
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