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Lawrenceville Commons 1400 Lawrenceville Hwy
149 – 520 m² En alquiler Lawrenceville, GA 30044
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ASPECTOS DESTACADOS
- El centro comercial Super Walmart Anchored genera más de 3,3 millones de visitas anuales
- Shadow cuenta con Super Walmart y una excelente colaboración con Sprint, American Deli, Dollar Tree y más.
- Ubicado en la intersección de Sugerloaf Parkway y Lawrenceville Suwanee Road.
- Demografía sólida con una población de más de 230.000 habitantes en un radio de 5 millas, promedio Ingreso familiar de +91 000$.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 186 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 12 | 149 – 334 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
65 Lawrenceville Suwanee Rd - Planta 1
Excelente espacio para una variedad de inquilinos minoristas
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Alto recuento de tráfico
65 Lawrenceville Suwanee Rd - Planta 1, módulo 12
Shadow, de Super Walmart, recibe más de 3,4 millones de visitas al año
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 4 - 29 Personas
- Alto recuento de tráfico
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN LAWRENCEVILLE COMMONS
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- 10.468
- Internacional
- Rainbow
- Ropa para mujer
- 1.444
- Nacional
- Walmart Supercenter
- Minorista
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 10.468 | Internacional |
| Rainbow | Ropa para mujer | 1.444 | Nacional |
| Walmart Supercenter | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1400 LAWRENCEVILLE HWY , LAWRENCEVILLE, GA 30044
ACERCA DEL INMUEBLE
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Shadow está respaldada por Super Walmart, con más de 3,3 millones de visitas al año • El centro está ubicado en un área de alto crecimiento con una población y hogares en aumento • Ubicado en la intersección de Sugerloaf Parkway y Lawrenceville Suwanee Road • Número de tráfico: Sugarloaf Parkway (33.021 VPD) | Lawrenceville - Suwanee Road (16.010 VPD)
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lawrenceville Commons | 1400 Lawrenceville Hwy
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