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Lake Mary Retail Development 1400 Encore Pl
Locales 168 – 1.263 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Lake Mary, FL 32746
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ASPECTOS DESTACADOS
- 13.593 pies cuadrados de espacio comercial y un patio de 6.275 pies cuadrados disponibles y la construcción comenzará en el primer trimestre de 2025
- Tanto el desarrollo comercial como Lake Mary Apartments forman parte de la misma propiedad y PUD
- Compuesto por un edificio de 28 pies de altura en estuco pintado, marquesinas de metal, luces decorativas y una estética de madera moderna en general
- Componente adyacente de un complejo residencial más grande (Lake Mary Apartments) que continuará aumentando el tráfico con ± 179 unidades una vez finalizado
- También junto a Allure on Parkway, que cuenta con 290 unidades de clase A; el sitio en cuestión tiene 329 pies de frente en Allure Ln
- Excelente visibilidad y acceso desde International Parkway (± 14 500 VPD) con ± 65 espacios de estacionamiento para tiendas minoristas; el sitio se adapta a la mayoría de los usos minoristas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Restaurant 1 | 334 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Restaurant 2 | 168 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Restaurant 3 | 168 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Retail 1 | 191 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Retail 2 | 201 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Retail 3 | 201 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo Restaurant 1
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo Restaurant 2
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo Restaurant 3
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo Retail 1
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo Retail 2
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo Retail 3
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1400 ENCORE PL , LAKE MARY, FL 32746
| Espacio total disponible | 1.263 m² | Superficie bruta alquilable | 1.263 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 1.263 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.263 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
El desarrollo minorista de Lake Mary está justo al lado de la Interestatal 4 y Wekiva Parkway, rodeado de numerosas comunidades residenciales y multifamiliares, además de los principales lugares de trabajo cercanos, como Deloitte Consulting LLP (2,100 empleados), JPMorganChase (1,800 empleados), Seminole State College of Florida (1455 empleados), Convergys (1,100 empleados) y la nueva sucursal de Orlando Health - Lake Mary que abrirá sus puertas a principios de 2025, justo cuando se lleve a cabo la construcción de la propiedad en cuestión. El sitio también está al otro lado de la calle del Colonial Center at Town Park, un sitio de 36 acres con aproximadamente 1 millón de pies cuadrados de espacio de oficinas rentable en sus seis edificios de clase A. Su ubicación privilegiada en International Parkway (aproximadamente 168 pies de frente), junto con el desarrollo multifamiliar que el mismo promotor está construyendo junto al local comercial, garantizan la oportunidad de que haya un fuerte tráfico peatonal y de vehículos para llevar a los clientes a la tienda minorista. Su ubicación también da acceso al sendero Seminole Wekiva, un sendero ferroviario de 42,5 millas que va desde Apopka hasta Lake Mary y Sorrento. El condado de Seminole es uno de los condados más prósperos de Florida, ya que está repleto de barrios bien establecidos y una población en crecimiento, como lo demuestran las urbanizaciones circundantes y la expansión de la autopista Wekiva Parkway, valorada en 1,6 mil millones de dólares, para adaptarse a la afluencia de población.
- Patio
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lake Mary Retail Development | 1400 Encore Pl
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