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Aura Lantana 1400 Dixie Hwy
Locales 420 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Lantana, FL 33462
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Aspectos destacados
- Ubicación estratégica: propiedad de 4.518 pies cuadrados en la autopista Dixie con mucho tráfico y visibilidad.
- Arrendamiento flexible: arrendamiento de 10 años con opciones de renovación y condiciones competitivas.
- Cómodo acceso desde la Interestatal I-95.
- Amplio estacionamiento: más de 50 lugares de estacionamiento exclusivos disponibles.
- Clientela integrada: adyacente a Aurora Seaside Apartments, lo que garantiza un flujo constante de clientes.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 420 m² | 10-25 Años | 365,87 € /m²/año 30,49 € /m²/mes 153.568 € /año 12.797 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Descubra un restaurante de primera clase en el corazón del sur de Florida en 1300 S Dixie Hwy, Lantana, FL 33462. Esta propiedad de 4.518 pies cuadrados ofrece a los restauradores una oportunidad de oro para hacer realidad su visión en un lugar bullicioso conocido por su lujo y accesibilidad. Con la posibilidad de contar con amplias áreas de comedor interiores y exteriores, este lugar es ideal para un concepto de restaurante establecido que busque expandir su presencia o introducir una experiencia gastronómica única en una comunidad vibrante. La proximidad a Aurora Seaside, un lujoso complejo de apartamentos frente al mar, garantiza un flujo constante de clientes potenciales justo a la vuelta de la esquina, lo que lo convierte en un lugar ideal para el éxito culinario. Aspectos destacados: Tamaño: 4.518 pies cuadrados bajo el aire, con potencial para comer en un amplio patio a lo largo de la autopista Dixie. Visibilidad: ubicación destacada con gran visibilidad en la autopista Dixie, que capta un tráfico abundante de vehículos. Acceso: cómodo acceso desde la interestatal I-95. Estacionamiento: Hay una amplia disponibilidad de estacionamiento, con más de 50 lugares exclusivos. Detalles del arrendamiento: Tarifa de arrendamiento solicitada: 35$ PSF + CAMS Alquiler base: 158.000 dólares/año CAMs: aproximadamente 8.400 dólares/año Impuestos inmobiliarios: aproximadamente 32 000$ al año Seguro: aproximadamente 15 000$ al año Plazos de arrendamiento: mínimo de 10 años con dos opciones de 5 años prorrogables por el inquilino Permisos y licencias: Licencia de venta de bebidas alcohólicas: se permite la venta completa de bebidas alcohólicas con una licencia de venta de bebidas alcohólicas SFS o 4COP. Mejoras para inquilinos: Cerca de allí: Aurora Seaside Apartments: una base de clientes inmediata del lujoso complejo de apartamentos frente al mar, que cuenta con 250 unidades dentro de la vibrante comunidad. Ideal para: Flexibilidad gastronómica: abierto a una variedad de conceptos, como cafetería, panadería, cocina italiana, pizza, cocina mediterránea, mariscos, comida mexicana, barbacoa y más. Revisión del concepto: Todos los conceptos de restaurantes se considerarán y revisarán cuidadosamente. Información adicional: Base de clientes inmediata: acceso directo a los residentes de Aurora Seaside, un destino de primer nivel para vivir en apartamentos de lujo frente al mar en el sur de Florida. Descripción general de la propiedad: Construcción: parte de la propiedad secundaria del complejo de apartamentos Aurora Seaside, que consta de dos edificios de cinco pisos con comodidades modernas. Aproveche esta excelente oportunidad de arrendamiento en la que la ubicación, la visibilidad y la flexibilidad convergen para ofrecer un entorno ideal para un restaurante próspero. Establezca su concepto culinario entre los de élite de la dinámica escena gastronómica de Lantana.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio parcialmente demolido
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
- Instalaciones de baño arrendadas
- Detector de humo
- Construcción completamente nueva
- Apartamentos de lujo en el sitio
- Increíble visibilidad del tráfico
- Fácil acceso a la I-95
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1400 Dixie Hwy , Lantana, FL 33462
| Espacio total disponible | 420 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 420 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción | 2024 |
Acerca del inmueble
Características principales: Ubicación de alto tráfico: Situada en la autopista Dixie, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad y un gran volumen de tráfico, lo que la convierte en un lugar ideal para atraer tanto a clientes locales como visitantes. Amplio estacionamiento para clientes: con más de 50 espacios de estacionamiento exclusivos, los huéspedes pueden disfrutar de un acceso cómodo y sin problemas a su restaurante. Espacio flexible: la estructura gris actual del espacio permite una personalización completa, lo que lo convierte en el lienzo perfecto para el diseño único de su restaurante. El propietario se compromete a apoyar a los inquilinos con generosas asignaciones de mejoras para ayudar a transformar este espacio en su entorno culinario ideal. Fuerte demanda local: ubicado junto al complejo de apartamentos de lujo Aurora Seaside, el restaurante disfruta de acceso inmediato a una amplia y exclusiva base de clientes, lo que aumenta su potencial de éxito.
- Aire acondicionado
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Elaborado por
Aura Lantana | 1400 Dixie Hwy
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