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The Mark at CityPlace 1400-1460 Lake Plaza Dr
Locales 93 – 313 m² En alquiler Spring, TX 77389
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Aspectos destacados
- Ubicado en la puerta de entrada a CityPlace
- Fuerte tráfico diurno
- Altura de techo de 16 pies
- Frente al campus de ExxonMobile: 10 000 empleados
- Venta ambulante
- Clientela integrada (más de 400 residentes) + oficina y hospitalidad
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 93 – 313 m² | Negociable | 470,40 € /m²/año 39,20 € /m²/mes 147.231 € /año 12.269 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta
1,000 pies cuadrados de espacio de oficinas para alquilar.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN The Mark at CityPlace
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Chipotle
- Comida rápida
- 5.595
- Internacional
- Starbucks
- Café
- 20.659
- Internacional
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Chipotle | Comida rápida | 5.595 | Internacional |
| Starbucks | Café | 20.659 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1400-1460 Lake Plaza Dr , Spring, TX 77389
| Espacio total disponible | 313 m² | Superficie bruta alquilable | 725 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 2017 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 1,17/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 313 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 725 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 1,17/1.000 m² |
Acerca del inmueble
The Mark, un nuevo desarrollo multifamiliar de Martin Fein Interests con 7,800 pies cuadrados de «venta ambulante» ubicado debajo de las 268 unidades de apartamentos. Los restaurantes y minoristas tendrán acceso a una gran fuerza laboral y a una comunidad residencial cautiva que actualmente está desatendida en las áreas de restauración, venta minorista y necesidades y servicios diarios. El proyecto cuenta con 53 espacios de estacionamiento cubiertos exclusivamente para tiendas y más de 45 espacios de estacionamiento en tiendas o calles. The Mark está convenientemente ubicado frente al campus de ExxonMobil y ocupa un lugar destacado a la entrada de CityPlace, el nuevo distrito urbano que servirá de punto de referencia para la comunidad de Springswoods Village. La fase I de CityPlace constará de 245.422 pies cuadrados de tiendas y entretenimiento, 450.000 pies cuadrados de espacio de oficinas de clase A, un hotel Marriott de servicio completo (337 habitaciones) y un centro de convenciones (30.000 pies cuadrados). Cuando esté terminado, CityPlace contará con 450 000 pies cuadrados de tiendas y 4 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas de clase A. Más de 16 000 empleados trabajarán en CityPlace.
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Frankel Development Group Inc
The Mark at CityPlace | 1400-1460 Lake Plaza Dr
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