14 St Sw, Medicine Hat, Alberta SW

La propiedad está ubicada en la carretera de servicio que es paralela a la autopista Transcanada (autopista 1) en la zona industrial ligera de Medicine Hat, en 638 14 St SW. Se trata de una autopista comercial zonificada. Tiene una gran visibilidad desde la autopista 1 y fácil acceso a la autopista 1 y a la autopista Crowsnest (autopista 3). Es un gran edificio para una sala de conciertos, un restaurante, un bar, una franquicia hotelera, un hotel, un centro de cuidados a largo plazo, un centro comercial, etc. La zonificación ya facilita este tipo de desarrollo.
El edificio principal se utiliza actualmente como sala de conciertos y eventos, con 2 áreas interiores abiertas. Su uso original era el museo de la Ciudad de Medicine Hat, por lo que se construyó muy bien, por etapas, con subvenciones. Se construyó por etapas a partir de la década de 1960 y en abril de 2006 se actualizó por completo para cumplir con las normas. Todas las renovaciones se han realizado con permisos de construcción aprobados. Estructuralmente, el edificio está construido para agregar otro piso.
El nivel principal del edificio es completamente accesible para sillas de ruedas y un pasillo exclusivo para ascensores está desbastado. Hay una amplia cocina aprobada en el nivel principal con una gran nevera a ras de suelo. Para facilitar la ocupación del edificio para 749 personas, hay una gran cantidad de baños.
Hay un gran garaje adjunto con calefacción y aislamiento, con una puerta basculante industrial de 12 pies de altura, una puerta para personal y un muelle de carga exterior en la planta baja. El edificio tiene aproximadamente 12,260 pies cuadrados de espacio en 2 habitaciones. Nuestra propiedad privada de 1,83 acres tiene 2 estacionamientos pavimentados (uno en la parte delantera y otro en la parte trasera) y tiene capacidad para 115 automóviles. También hay mucho estacionamiento «fuera del sitio» en las calles circundantes. El techo de tejas asfálticas se reemplazó en agosto de 2019 y el techo plano es de alquitrán y grava en buen estado.
También hay un sótano subterráneo muy bien terminado, dividido en habitaciones grandes que actualmente se alquilan mes a mes. También hay una pequeña cocina y baños en el sótano. En 2022, se agregó un patio de entretenimiento en el lado oeste del edificio, con una capacidad de 100 personas.
Se calienta con calderas y la capacidad eléctrica del edificio es enorme. Todos los sistemas mecánicos son mantenidos rutinariamente por una empresa mecánica profesional.
También hay otro edificio de 700 pies cuadrados en la propiedad, a la entrada de la propiedad, que anteriormente se utilizaba como centro de información turística. Este pequeño edificio tiene un baño y un baño empotrado. Actualmente está arrendado por una extensión de 2+3 años.
También existe la posibilidad de una asociación para convertir el edificio principal en un centro de cuidados a largo plazo de estilo boutique.
La propiedad en general es Zoned Hwy Commercial. El aeropuerto de la ciudad está aproximadamente a 2-3 millas al oeste. En el momento de la compra original, en febrero de 2006, se realizó un estudio ambiental de fase I.