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14-18 Rue Albert Einstein

Oficinas 170 m² 320.000 € En venta 77420 Champs-sur-Marne

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • En el corazón de la Cité Descartes
  • Cerca de los accesos a la autopista A4, la estación RER A y la futura estación Grand Paris Express
  • Espacios verdes bien cuidados

RESUMEN EJECUTIVO

Situada en el corazón de Champs-sur-Marne, en el departamento de Seine-et-Marne, esta ubicación estratégica se beneficia de una excelente accesibilidad gracias a su proximidad inmediata a las principales carreteras, en particular a la autopista A4, lo que facilita las conexiones rápidas con París y el este de Francia. La red de transporte público también está bien desarrollada, con estaciones de RER cercanas, que ofrecen acceso directo a la capital en menos de 30 minutos, lo que es una ventaja importante para las empresas que buscan atraer talento de la región de París. El entorno es dinámico y propicio para los negocios, gracias a la presencia de varios centros universitarios y de investigación, en particular la Universidad Gustave Eiffel y numerosas escuelas de ingeniería, que promueven las sinergias y colaboraciones con actores académicos. La zona también se encuentra en plena expansión económica, con numerosos parques empresariales y un tejido empresarial en constante crecimiento, que ofrece oportunidades de asociación y desarrollo. Por último, el entorno de vida es agradable y combina espacios verdes, infraestructuras modernas y servicios locales, lo que lo convierte en un lugar atractivo para empleados y visitantes. Por lo tanto, esta ubicación combina accesibilidad, dinamismo económico y calidad de vida, criterios esenciales para una empresa que busca una reubicación estratégica.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 320.000 €
Tamaño de la unidad 170 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 5.971 m²
Tipo de inmueble Oficina (Condominio)
Tipo de venta Usuario propietario
Clase de edificio C
Plantas 2
Tamaño de planta tipo 2.987 m²
Año de construcción 1992
Tamaño de la parcela 1,16 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad 170 m²
Precio 320.000 €
Precio por m² 1.883,24 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Usuario propietario
N.º de plazas de parking 5
Tarifa de agencia 7,00 % del alquiler anual
DESCRIPCIÓN

Estas oficinas, ubicadas en el primer piso, están acompañadas de cinco espacios de estacionamiento. Divididas, ofrecen la posibilidad de división, lo que las convierte en una inversión interesante. Las áreas comunes del edificio están en buenas condiciones y las instalaciones cuentan con varias instalaciones: alarma, aire acondicionado reversible, fibra óptica, así como un área de cocina y una terraza privada. Las instalaciones sanitarias se encuentran en las áreas comunes.

El edificio tiene un acceso independiente y seguro, con un sistema de alarma electrónico y control de acceso. El sitio está cerrado y monitoreado, con la presencia de un guardia. Las oficinas son luminosas, silenciosas y están en buenas condiciones, con tabiques perimetrales y tabiques extraíbles para facilitar la distribución. El acceso a Internet de alta velocidad se proporciona gracias a la fibra óptica. Los espacios verdes mejoran el medio ambiente.

NOTAS DE VENTA

Se venden oficinas con una superficie total de 170 m² ubicadas en 16 rue Albert Einstein, en Champs-sur-Marne (77420), en el corazón de la Cité Descartes. Esta propiedad se ofrece a un precio de 320.000€, a los que se suman los gastos de compra correspondientes al 7% del precio de venta sin impuestos. El impuesto a la propiedad es de 4.721€ al año.

AMENITIES

  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • ID del anuncio: 34736469

  • Fecha en el mercado: 06/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 14-18 Rue Albert Einstein, 77420 Champs-sur-Marne

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