Chipotle - Absolute NNN 1399 Lincoln hwy

The Boulder Group se complace en comercializar exclusivamente para la venta una propiedad de Chipotle con arrendamiento neto para un solo inquilino ubicada dentro de la MSA de Chicago en Chicago Heights, Illinois. El nuevo arrendamiento de 15 años comenzará en diciembre de 2024 y se incrementará el alquiler en un 10% cada cinco años. El contrato de arrendamiento también contiene cuatro opciones de renovación de 5 años y es absolutamente triple neto, por lo que no implica responsabilidades para el propietario. La propiedad será el nuevo concepto de autoservicio «Chipotlane».
El edificio, de 2.350 pies cuadrados, se beneficia de su ubicación en la intersección señalizada de las autopistas Lincoln y Western Avenue, donde el tráfico combinado era de 49.500 vehículos por día. El activo en cuestión se construyó en una parcela de Food4Less (Kroger) en un denso corredor minorista con una amplia variedad de minoristas. Entre los inquilinos vecinos se encuentran Walmart Supercenter, ALDI, O'Reilly Auto Parts, Oak Street Health, Wendy's, Fifth Third Bank, McDonald's y Smoothie King, entre otros. Además, hay casi 170 000 personas que viven en un radio de cinco millas y tienen un ingreso familiar promedio de aproximadamente 90 000 dólares.
Chipotle Mexican Grill, Inc., a menudo conocida simplemente como Chipotle, es una importante cadena estadounidense de restaurantes de comida rápida e informal que se especializa en tacos y burritos al estilo Misión. Fundada en 1993 por Steve Ells en Denver, Colorado, la compañía ha crecido de manera significativa y, en 2024, operaba más de 3.375 establecimientos en todo el mundo. Chipotle es reconocida por su compromiso con el uso de ingredientes de alta calidad y la promoción de la sostenibilidad alimentaria, como lo demuestra su filosofía de «Comida con integridad», que hace hincapié en el uso de productos orgánicos, carne criada de forma natural y productos lácteos de vacas criadas en pastos. Con sede en Newport Beach, California, Chipotle se ha convertido en líder en el sector de comidas rápidas e informales, y se distingue por su menú personalizable y su eficiente modelo de servicio.