Value-Add Colorado Car Wash Asset #cw07-co 1398 S Wadsworth Blvd

NEGOCIO DE VALOR AGREGADO Y SOLO ACTIVOS | MERCADO DE COLORADO EN RÁPIDA EXPANSIÓN
Commercial Plus, LLC se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir un negocio de lavado de autos exprés que opere bajo la reconocida marca Autowash. Esta venta exclusiva para empresas ofrece un modelo comprobado de rentabilidad en la próspera MSA de Denver-Aurora-Lakewood. Con una ubicación estratégica en S. Wadsworth Blvd., en Lakewood, Colorado, esta ubicación cuenta con 55 pies de frente de primera calidad, con una exposición diaria de aproximadamente 29 400 vehículos. El área circundante sirve a un mercado importante con más de 333,800 residentes en un radio de 5 millas y un ingreso familiar promedio de 95,849 dólares.
El terreno de 0.49 acres cuenta con un túnel de 90 pies equipado con el equipo de Sonny, dos carriles de pago y seis puestos de autoservicio para aspiradoras. La empresa opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de triple red (NNN), con casi 11 años restantes del plazo original de 15 años, más tres opciones de renovación de 5 años. La estructura de arrendamiento proporciona costos predecibles y un control operativo total, lo que permite a un nuevo operador optimizar la eficiencia, ampliar la oferta de servicios e impulsar la rentabilidad.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Y LA EMPRESA:
Equipado con un túnel exprés de 90 pies que utiliza equipos Sonny's de última generación, el lavadero de autos incluye dos carriles de pago y seis puestos de autoservicio para aspiradoras, lo que garantiza un servicio rápido y eficiente para maximizar el rendimiento. El sistema POS de AMP/Sonny agiliza el procesamiento de pagos, lo que mejora la experiencia del cliente y la eficiencia operativa.
• Año de construcción: 2005
• Tamaño del lote: 0.49 AC
• Tráfico: más de 29.400 VPD
• Tamaño del edificio: 4,155 pies cuadrados
• Instalaciones: túnel exprés de 90 pies, equipo Sonny's, 2 líneas de pago y 6 puestos de autoservicio para aspiradoras
DETALLES DEL MERCADO: ¿POR QUÉ LAKEWOOD, COLORADO?
Lakewood, Colorado, es ideal para establecer un exitoso negocio de lavado rápido de autos. La alta tasa de propiedad de vehículos de la ciudad, el sólido crecimiento de la población y la ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood contribuyen a una fuerte demanda de servicios automotrices. Además, las recientes regulaciones de zonificación que limitan el establecimiento de nuevos centros de lavado de autos reducen la competencia y aumentan las posibilidades de que prosperen las empresas existentes.
• Alto número de propietarios de vehículos: aproximadamente el 94% de los hogares del área metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood poseen vehículos, con un promedio de 1,81 automóviles por hogar
• Densidad y crecimiento de la población: la densidad de población de Lakewood y su inclusión en la MSA Denver-Aurora-Lakewood, en rápida expansión, garantizan una demanda constante y creciente
• Ubicación estratégica: Situada a lo largo de las principales rutas de transporte, Lakewood ofrece una alta visibilidad y accesibilidad, lo que atrae tanto a residentes como a personas que viajan diariamente
• Competencia limitada: las recientes ordenanzas municipales han impuesto restricciones al establecimiento de nuevos lavaderos de autos, creando barreras de entrada y reduciendo la competencia futura
• Entorno económico favorable: como parte de la MSA entre Denver-Aurora-Lakewood, Lakewood se beneficia de una economía diversa y sólida, lo que contribuye al gasto de los consumidores en servicios como el lavado de autos