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For Lease Intown 6,500 SF Former Advance Auto 1395 Moreland Ave SE
Locales 604 m² En alquiler Atlanta, GA 30316
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ASPECTOS DESTACADOS
- 6.500 SF+- en el MRC-1-C de 0.67 acres+- zonificado en Atlanta
- Más de 26 000 personas, más de 94 000 habitantes, ingresos promedio de HH de 125 000 dólares en 3 millas
- Únete a las tiendas cercanas Aldi, Kroger, CVS, Dollar Tree, Wells Fargo, Hibbits, Citi Trends, O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts y Sonic
- 150 pies de frente con 2 cortes en las aceras\ Acceso por servidumbre al semáforo para girar a la izquierda en Moreland
- La esquina opuesta tiene una remodelación de 32 acres con 674 unidades de apartamentos y casas adosadas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 604 m² | Negociable | 163,92 € /m²/año 13,66 € /m²/mes 98.987 € /año 8.249 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Se alquila una antigua Advance Auto Parts con 6.500 SF+- construida en 1993 en una parcela de 0.67 acres dividida en la zona MRC-1-C en la ciudad de Atlanta (residencial comercial mixto). La propiedad tiene 150 pies de frente, 2 cortes en las aceras y se beneficia de una buena visibilidad en ambas direcciones, con un tráfico de más de 26 000 personas. El terreno cuenta con una zona de servidumbre en la calle trasera que conduce al semáforo de la avenida Custer y se gira a la izquierda en la avenida Moreland. La población de 3 millas es de más de 94 000 habitantes con un ingreso familiar promedio de más de 125 000 dólares. La ubicación en el centro de Atlanta está a 3,4 millas al sur de la I-20 y 3,4 millas al norte de la I-285. En la esquina opuesta se encuentra Moreland Walk, una remodelación de 32 acres con 20,000 pies cuadrados de tiendas y 674 nuevas unidades de vivienda compuestas por 414 unidades de apartamentos y 260 unidades de casas adosadas. Los apartamentos se alquilan por 1,77 dólares por pie cuadrado al mes. En la esquina hay 20.000 pies cuadrados de tiendas para varios inquilinos, y se ha anunciado Dollar Tree. Ubicado a 150 metros al norte de la propiedad, en el número 1341 de Moreland, se encuentra Halidom, un complejo de oficinas de clase A con 54.000 pies cuadrados distribuidos en 3 plantas, que incluye un comedor a pie de calle. Los minoristas actuales son un centro anclado en Kroger, Aldi, CVS, Dollar Tree (en construcción) y Wells Fargo, un centro anclado en Piggly Wiggly con Hibbits y Citi Trends, además de cadenas nacionales: O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts, Sonic y Little Caesars.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- 6.500 SF+- en 0.67 acres+- zonificado como MRC-1-C
- 150 pies de frente, servidumbre al semáforo
- 26 000 números de tráfico 94 000 personas. HH promedio de 125 000 dólares, incluidos 3 millas
- En la esquina opuesta, 674 nuevas unidades de vivienda
- A 2,1 millas de la I-20 y a 3,4 millas de la I-285/I-675
- Numerosos minoristas, incluidos Aldi y Kroger
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1395 MORELAND AVE SE , ATLANTA, GA 30316
| Espacio total disponible | 604 m² | Superficie bruta alquilable | 604 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1993 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 604 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 604 m² |
| Año de construcción | 1993 |
| Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Se alquila una antigua Advance Auto Parts con 6.500 SF+- construida en 1993 en una parcela de 0.67 acres dividida en la zona MRC-1-C en la ciudad de Atlanta (residencial comercial mixto). La propiedad tiene 150 pies de frente, 2 cortes en las aceras y se beneficia de una buena visibilidad en ambas direcciones, con un tráfico de más de 26 000 personas. El terreno cuenta con una zona de servidumbre en la calle trasera que conduce al semáforo de la avenida Custer y se gira a la izquierda en la avenida Moreland. La población de 3 millas es de más de 94 000 habitantes con un ingreso familiar promedio de más de 125 000 dólares. La ubicación en el centro de Atlanta está a 3,4 millas al sur de la I-20 y 3,4 millas al norte de la I-285. En la esquina opuesta se encuentra Moreland Walk, una remodelación de 32 acres con 20,000 pies cuadrados de tiendas y 674 nuevas unidades de vivienda compuestas por 414 unidades de apartamentos y 260 unidades de casas adosadas. Los apartamentos se alquilan por 1,77 dólares por pie cuadrado al mes. En la esquina hay 20.000 pies cuadrados de tiendas para varios inquilinos, y se ha anunciado Dollar Tree. Ubicado a 150 metros al norte de la propiedad, en el número 1341 de Moreland, se encuentra Halidom, un complejo de oficinas de clase A con 54.000 pies cuadrados distribuidos en 3 plantas, que incluye un comedor a pie de calle. Los minoristas actuales son un centro anclado en Kroger, Aldi, CVS, Dollar Tree (en construcción) y Wells Fargo, un centro anclado en Piggly Wiggly con Hibbits y Citi Trends, además de cadenas nacionales: O'Reilly's, Burger King, Dunkin Donuts, Sonic y Little Caesars.
- Cartel en poste
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
For Lease Intown 6,500 SF Former Advance Auto | 1395 Moreland Ave SE
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