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1395 E Tropicana Ave
Locales 495 m² En alquiler Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- Totalmente equipado: espacio de restaurante llave en mano con cocina existente, sistema de campana, colector de grasa y una gran hielera a ras de suelo, listo para su ocupación inmediata.
- 1.8 millas al este del Strip de Las Vegas
- Demografía sólida: posicionada en un área densa con 419.217 habitantes y un ingreso familiar promedio de 76.498 dólares en un radio de 5 millas (proyecciones para 2024)
- Ubicación privilegiada: edificio de restaurantes independiente de ±5,331 pies cuadrados ubicado frente a la UNLV y el Thomas & Mack Center
- Alta visibilidad: ubicado en una intersección concurrida con ± 75 000 automóviles combinados por día, con un letrero de pilón para una exposición máxima
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 495 m² | 10-20 Años | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 153.414 € /año 12.785 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
La antigua pizza de Metro, Hoods, Grease Traps y todos los muebles siguen en su lugar Vea a continuación un recorrido por el espacio https://my.matterport.com/show/?m=A1bipRgmJnb
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Totalmente equipado: restaurante llave en mano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1395 E TROPICANA AVE , LAS VEGAS, NV 89119
| Espacio total disponible | 495 m² | Superficie bruta alquilable | 495 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2000 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 495 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 495 m² |
| Año de construcción | 2000 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en 1395 E. Tropicana Ave., la propiedad se encuentra en un terreno de ± 0.77 acres justo enfrente de la UNLV y el Thomas & Mack Center, a solo 1.8 millas al este del Strip de Las Vegas. Construido en el año 2000, este espacio de restaurante totalmente equipado cuenta con una cocina existente con sistema de campana, colector de grasa y una gran hielera a ras de suelo. El sitio de alta visibilidad cuenta con una señal de pilón y un amplio estacionamiento, ubicado en una intersección muy transitada con aproximadamente 75 000 automóviles combinados por día. Este establecimiento de restaurantes, que anteriormente albergaba una exitosa cadena local, está preparado para sacar provecho de su amplia base de clientes y de su proximidad a las principales atracciones de Las Vegas. A continuación encontrará un recorrido por el espacio: https://my.matterport.com/show/?m=A1bipRgmJnb
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1395 E Tropicana Ave
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