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The Hub at Research and 45 13945 Research Blvd

Locales 281 – 3.608 m² En alquiler Austin, TX 78717

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Aspectos destacados

  • Excelente señalización que se puede ver en todas partes.
  • Amplio estacionamiento en todo el centro comercial.
  • Diseño de tienda minorista.
  • Se sometieron a importantes renovaciones que actualizaron la arquitectura de la propiedad.

Disponibilidad del espacio (2)

Mostrar el precio como

  • Espacio
  • Tamaño
  • Plazo
  • Precio
  • Tipo de alquiler
  • 1.ª planta, módulo C-21
  • 281 – 659 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Triple neto (NNN)
13945 N Highway 183 - 1.ª planta, módulo C-21
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
01/03/2025

Hasta 7000 pies cuadrados de espacio en línea en el conocido centro comercial The Hub en Austin. Excelente señalización disponible junto con un amplio estacionamiento.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales
  • 1.ª planta, módulo D-105
  • 2.948 m²
  • 5-10 Años
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Triple neto (NNN)
13945 N Highway 183 - 1.ª planta, módulo D-105
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
01/07/2025
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Espacio en excelentes condiciones
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
1.ª planta, módulo C-21 281 – 659 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Triple neto (NNN)
1.ª planta, módulo D-105 2.948 m² 5-10 Años Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Triple neto (NNN)

13945 N Highway 183 - 1.ª planta, módulo C-21

Size
281 – 659 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
01/03/2025

Hasta 7000 pies cuadrados de espacio en línea en el conocido centro comercial The Hub en Austin. Excelente señalización disponible junto con un amplio estacionamiento.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales

13945 N Highway 183 - 1.ª planta, módulo D-105

Size
2.948 m²
Plazo
5-10 Años
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
01/07/2025

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Espacio en excelentes condiciones

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

DATOS DEL INMUEBLE DE 13945 Research Blvd , Austin, TX 78717

Espacio total disponible 3.608 m²
Mín. Divisible 281 m²
Tipo de centro Centro comercial de proximidad
Parking 752 Espacios
Tiendas 30
Inmuebles centrales 2
Fachada 357,84 m activado Research Blvd
Superficie bruta alquilable 14.131 m²
Superficie total del terreno 4,5 ha
Año de construcción 1985

Acerca del inmueble

Ubicado en la intersección de las autopistas 183 y 620, frente al centro comercial Lakeline, este centro de 165,000 pies cuadrados ha sido objeto de una importante renovación. Su arquitectura actualizada mejora su ubicación y visibilidad en una de las intersecciones más codiciadas de Austin, Texas. El centro cuenta con inquilinos de renombre como Strait Music, Chair King y Factory Mattress.

  • Visibilidad de la autopista
  • Cartel en poste
  • Señalización

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
17.658
123.245
237.395
481.715
2029 Población
22.608
153.621
288.941
565.964
2024–2029 Aumento anual de la población
28,0 %
24,7 %
21,7 %
17,5 %
Media de edad
34,9
37,2
37,7
37,8
Título universitario o superior
50 %
54 %
56 %
35 %
Empleados de jornada diurna
11.919
40.235
86.666
225.868
Total de negocios
1.152
5.237
10.233
28.931
Media de ingresos del hogar
99.942 $
120.793 $
129.715 $
118.957 $
Mediana de ingresos de los hogares
74.249 $
94.344 $
104.054 $
93.724 $
Gasto de consumo total
243.007.247 $
1.752.717.453 $
3.433.758.511 $
6.811.272.057 $
Hogares 2024
8.484
50.912
93.984
196.617
Valor medio de vivienda
460.624 $
486.761 $
511.114 $
491.084 $

Tiendas grandes cercanas

Orangetheory Fitness
Applebee's
Fast Eddie's
Bank of America
Villa Italian Kitchen
Starbucks
Chili's Grill & Bar
IHOP
Pluckers
Fazoli's
  • ID del anuncio: 13608471

  • Fecha en el mercado: 30/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 13945 Research Blvd, Austin, TX 78717

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