Carr St Flats 1391 Carr St

Terminado en 2023, Carr Street Flats ofrece los beneficios de una nueva construcción al tiempo que proporciona viviendas asequibles como una conversión de oficina a apartamento. Esta reconstrucción integral incluyó sistemas MEP completamente nuevos, techos, rellanos, escaleras, líneas de agua/alcantarillado, estacionamiento, ventanas, revestimientos y estuco, además de sistemas mejorados de protección contra incendios y vida e interiores de unidades completamente nuevos. Los residentes disfrutan de una vida moderna con una tarifa promedio de alquiler in situ de 1387 dólares, un 20% por debajo del promedio de los submercados y un 67% menos que el costo mensual de ser propietario de una vivienda.
Ubicado en Wheat Ridge, un submercado con la tercera tasa de vacantes más baja de Denver, con un 4,74%, es decir, Carr Street Flats está a punto de obtener mejores resultados en un mercado caracterizado por hogares más pequeños orientados al alquiler y por la fuerte proyección de crecimiento de los hogares en los próximos cinco años.
Con un acceso perfecto a los corredores de tránsito del vecindario, una estación de tren ligero cercana y la proximidad a los principales centros de empleo, distritos de entretenimiento y recreación al aire libre, Carr Street Flats ofrece una combinación incomparable de comodidad y estilo de vida para los inquilinos de hoy en día.
La propiedad, que actualmente opera con un modelo en el que se pagan todas las cuentas, ofrece a los inversores una excelente oportunidad para impulsar el crecimiento del NOI mediante la implementación de un programa de devolución de las facturas de los servicios públicos.
Puntos destacados de la inversión
Apartamentos nuevos y modernos: transformados de un edificio de oficinas a apartamentos contemporáneos con electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes tipo coctelera y pisos de LVT.
Proximidad a los principales centros de empleo: ubicados a quince minutos del Centro Federal de Denver, Union Boulevard, Denver West y el centro de Denver, lo que brinda acceso a más de 165 000 puestos de trabajo.
Transporte público: la estación de tren ligero de Lakewood/Wadsworth está a menos de una milla de distancia y conecta a los residentes con Union Station y el metro más grande de Denver.
Junto a Retail and Recreation: Ubicado entre Edgewater/Sloan's Lake, Lakewood City Commons y Golden, Carr Street Flats ofrece acceso a las mejores tiendas, restaurantes y lugares de ocio al aire libre.
Vida eficiente y asequible: los planos de planta cuidadosamente diseñados brindan un estilo de vida moderno con un descuento del 67% sobre el costo mensual de ser propietario de una vivienda.
Oportunidad operativa de valor agregado: la implementación de un programa de devolución de facturas de servicios públicos puede aumentar el NOI en más de un 5%, lo que mejora el potencial de inversión de la propiedad.
Barreras de entrada: Lakewood es menos recomendable para los nuevos desarrollos debido a las restrictivas ordenanzas municipales, que incluyen el límite máximo de permisos vencido y un nuevo requisito de dedicación de terrenos para los parques.