1390 on the River | 1390 NW 14th Ave
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1390 on the River 1390 NW 14th Ave
Oficina 1.446 m² 100 % Alquilado En venta Miami, FL 33125 5.322.912 € (3.682 €/m²) Tasa de capitalización 7,23 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión estable: incluye un contrato de arrendamiento a largo plazo con el condado, que proporciona un flujo de caja seguro.
- Posicionamiento estratégico: Ubicado cerca de la intersección de NW 14th Avenue y NW 13th Terrace, justo al norte de la Dolphin Expressway.
- Acceso y proximidad: cerca de las principales autopistas, con fácil acceso a Wynwood, Downtown Miami, Brickell, Edgewater, South Beach, LoanDepot Park y MIA
- Desarrollos recientes: Se sometieron a importantes renovaciones, alcanzando la ocupación total en 2017. El condado renovó recientemente su contrato de arrendamiento a precios de mercado.
- Desarrollos adyacentes: a una cuadra al norte de River Landing, un nuevo proyecto de lujo de uso mixto que abarca 2 millones de pies cuadrados de espacio comercial y residencial
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en presentar la oportunidad de adquirir 1390 on the River, un edificio boutique de oficinas ubicado en 1390 NW 14th Avenue, Miami, FL. La propiedad ofrece un potencial de crecimiento excepcional y está ubicada en el segundo distrito médico más grande de los Estados Unidos. La propiedad fue renovada y alquilada por completo en 2017. El noventa por ciento de los contratos de arrendamiento vencen en el tercer trimestre de 2023, lo que permite a un posible comprador aumentar los alquileres al precio del mercado o a un propietario/usuario ocupar el espacio.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.446 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1960/2016
Precio
5.322.912 €
Precio por m²
3.682 €
Tasa de capitalización
7,23 %
Ingresos netos de explotación
384.961 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
5 Plantas
Tamaño de planta tipo
289 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,62
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
T6-12-0 - T6-12 con un máximo de doce (12) pisos.
Parking
13 Espacios (8,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Tren de cercanías
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
- Balcón
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Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-3135-013-0040 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.570.539 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-3135-013-0040
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.570.539 €
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1390 on the River | 1390 NW 14th Ave
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