Mobil & Car Wash | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 1390 E Main St
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Mobil & Car Wash | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 1390 E Main St
Local 256 m² En venta Barstow, CA 92311 7.348.720 € (28.701,37 €/m²) Tasa de capitalización 6,26 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler | Tienda de buen rendimiento
- Interestatal 15 | Interestatal 40 | Centro comercial Barstow (97 000 pies cuadrados) | Aaron's & Family Dollar Ancled Center
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Corredor minorista principal | Combustible de propano vendido en el sitio
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión arrendada absoluta por NNN, Mobil & Car Wash, ubicada en Barstow, California. El arrendatario, Mobil, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. El sitio cuenta con una gasolinera Mobil, así como un lavado de autos en la propiedad. Esta propiedad es una tienda de buen rendimiento, póngase en contacto con el agente para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
256 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1966/2019
Precio
7.348.720 €
Precio por m²
28.701,37 €
Tasa de capitalización
6,26 %
Ingresos netos de explotación
460.214 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C - Comercial
Parking
12 Espacios (46,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0181-293-04 | Evaluación de las mejoras | 1.940.073 € |
| Evaluación del terreno | 640.320 € | Evaluación total | 2.580.393 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0181-293-04
Evaluación del terreno
640.320 €
Evaluación de las mejoras
1.940.073 €
Evaluación total
2.580.393 €
1 de 11
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Elaborado por
Mobil & Car Wash | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 1390 E Main St
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