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139 W Florence Ave - 1 VACANT Unit - RTI ADU 139 W Florence Ave Edificio residencial 4 unidades 723.885 € (180.971 €/Unidad) Rentabilidad 7,87 % Los Angeles, CA 90003
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RESUMEN EJECUTIVO
We are pleased to present 139 W Florence Ave a well-located 4-unit multifamily property in the heart of Los Angeles, with 1 unit delivered VACANT at closing! Positioned just east of the 110 Freeway, this property offers excellent access to major Los Angeles destinations, including LAX, SoFi Stadium, Downtown LA, the LA Convention Center, and the USC Coliseum. The offering includes RTI (Ready-to-Issue) plans for a 2-bedroom ADU, giving the next owner a clear path to add value and increase rental income potential. The property features two duplexes totaling approximately 2,552 rentable square feet, originally built in 1936, and situated on a 4,960 square foot LAC2-zoned lot with alley access. The unit mix consists of four (4) two-bedroom, one-bath units, with 1 unit delivered VACANT making it ideal for an owner-user or to lease at market rent. Offered at an attractive price of $850,000, this is a fantastic opportunity for investors or owner-occupants looking to live in one unit while generating income from the other three to help offset mortgage and expenses. Contact the listing broker for additional details.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
56.992 €
|
240,38 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 56.992 € |
| Anual por m² | 240,38 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 723.885 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 180.971 € | Tamaño del terreno | 0,05 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 237 m² |
| Rentabilidad | 7,87 % | Ocupación media | 75% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.36 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1936 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | ||
| Zonificación | LAC2 - 4,960 LAC2 Zoned midblock lot with alley access. | ||
| Precio | 723.885 € |
| Precio por unidad | 180.971 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 7,87 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.36 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tamaño del terreno | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 237 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1936 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Zonificación | LAC2 - 4,960 LAC2 Zoned midblock lot with alley access. |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | ALQUILER MEDIO/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1.379 € | - |
1 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 6012-013-027 | Evaluación de las mejoras | 199.666 € |
| Evaluación del terreno | 434.056 € | Evaluación total | 633.722 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
6012-013-027
Evaluación del terreno
434.056 €
Evaluación de las mejoras
199.666 €
Evaluación total
633.722 €
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
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Elaborado por
139 W Florence Ave - 1 VACANT Unit - RTI ADU | 139 W Florence Ave
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