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High Street Retail | Creative Office | Roof 139 S Beverly Dr
446 – 1.375 m² En alquiler Beverly Hills, CA 90212
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación de A++ en Beverly Hills
- Renovación a estrenar
- Suite de planta completa con posibilidad de dividir
- Oficina creativa, sala de exposición, club privado
- Oportunidad diseñada a la medida
- Terraza exclusiva en la azotea para uso del inquilino
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 147 | 446 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 3, módulo 139 | 465 – 929 m² | Negociable | 822,47 € /m²/año 68,54 € /m²/mes 764.102 € /año 63.675 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 147
Espacio comercial y de oficinas con visibilidad destacada a lo largo de South Beverly Drive, directamente al otro lado de South Beverly Grill. Amplia línea de ventanas que dan a la calle.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 3, módulo 139
Nueva renovación arquitectónica de alta gama justo enfrente de South Beverly Grill, Blue Bottle Coffee y a pocos pasos de Avra y Equinox. El propietario completará una construcción a medida para un arrendamiento de 5 años, ideal para oficinas creativas, servicios profesionales y usos médicos. **Se puede proporcionar una terraza exclusiva en la azotea para uso de los arrendatarios.** Los interiores contarán con paredes de ladrillo visto, techos altos, ventanas que se pueden abrir, un nuevo vestíbulo y una fachada exterior de alto diseño. *oportunidad de arrendar hasta 10,000 pies cuadrados de espacio comercial de alta visibilidad frente a la calle*
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Oficinas divididas
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Oportunidad de alta visibilidad a lo largo de S. Beverly Drive
- Justo enfrente de South Beverly Grill
- Local comercial, espacio de oficina y ático en la azotea
- Diseñado a medida para una oferta de 5 años
- Excepcional puntuación de 97/100 en Beverly Hills
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 139 S BEVERLY DR , BEVERLY HILLS, CA 90212
| Espacio total disponible | 1.375 m² | Superficie bruta alquilable | 2.620 m² |
| Mín. Divisible | 446 m² | Año de construcción | 1947 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.375 m² |
| Mín. Divisible | 446 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.620 m² |
| Año de construcción | 1947 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oportunidad única de ocupar un espacio de oficina recientemente renovado en una ubicación privilegiada de Beverly Hills. La suite del tercer piso, construida a medida, abarca todo el piso superior, con aproximadamente 10,000 pies cuadrados, con detalles en ladrillo visto, techos altos abiertos y ventanas que se pueden abrir. El espacio se puede dividir en 2 unidades separadas, lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades de los inquilinos. Es posible colocar letreros exclusivos sobre el jardín/terraza de la azotea y el edificio. **TAMBIÉN ESTÁN DISPONIBLES TIENDAS DE PRIMERA CALIDAD**
- Línea de autobús
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Jake Zacuto -
Leor Binshtock -
Andrew Sinasohn -
Michael Spiegel -
Ben Khoubian -
Zacuto Group
Elaborado por
High Street Retail | Creative Office | Roof | 139 S Beverly Dr
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