139 N Harper Ave
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139 N Harper Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.811.498 € (452.874 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,72 % Los Angeles, CA 90048
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación inmejorable
- Ideal para propietarios ocupantes e inversores
- Potencial significativo de valor agregado
- Proximidad a los principales centros de trabajo
- Privacidad y espacio al aire libre
- Estacionamiento seguro y potencial de ADU
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación inmejorable
Ubicada en uno de los mercados de alquiler más codiciados de Los Ángeles, esta propiedad está a solo minutos de Beverly Hills, West Hollywood y el Cedars-Sinai Medical Center. El vecindario atrae a inquilinos de altos ingresos que buscan un estilo de vida vibrante y transitable.
Proximidad a los principales centros de trabajo
Convenientemente ubicado cerca de Century City, Hollywood y Miracle Mile, sede de las principales empresas de medios, entretenimiento y tecnología, esta propiedad se beneficia de la fuerte y continua demanda de alquileres por parte de profesionales y creativos.
Ideal para propietarios, ocupantes e inversores
Hay una unidad de dos dormitorios y dos baños que se entregará vacía, con lavandería en la unidad y un patio privado, perfecta para un propietario ocupante. Además, hay tres unidades de una habitación y un baño con diseños espaciosos y una combinación de pisos laminados y de baldosas.
Privacidad y espacio al aire libre
Un patio delantero y lateral aislado, a la sombra de árboles maduros, ofrece una rara sensación de tranquilidad en el corazón de la ciudad, una característica atractiva tanto para los inquilinos como para los propietarios.
Potencial significativo de valor agregado
Los alquileres actuales tienen un promedio de 1.700 dólares al mes para las unidades ocupadas, todas las cuales permanecen sin renovar. Con las mejoras estratégicas, se prevé que los alquileres alcancen entre 2.500 y 3.000 dólares al mes, lo que supondrá un fuerte aumento tanto del flujo de caja como del valor de la propiedad.
Estacionamiento seguro y potencial de ADU
Dos garajes separados para dos autos ofrecen estacionamiento seguro y la posibilidad de convertirlos en unidades de vivienda accesorias (ADU), lo que genera oportunidades de ingresos adicionales.
Amenidades excepcionales para caminar y mejorar el estilo de vida
Con una puntuación de 93 en Walk, los residentes se encuentran a pocos pasos de The Grove, Farmers Market, parques, restaurantes y boutiques, lo que garantiza una experiencia de vida muy atractiva.
Ubicada en uno de los mercados de alquiler más codiciados de Los Ángeles, esta propiedad está a solo minutos de Beverly Hills, West Hollywood y el Cedars-Sinai Medical Center. El vecindario atrae a inquilinos de altos ingresos que buscan un estilo de vida vibrante y transitable.
Proximidad a los principales centros de trabajo
Convenientemente ubicado cerca de Century City, Hollywood y Miracle Mile, sede de las principales empresas de medios, entretenimiento y tecnología, esta propiedad se beneficia de la fuerte y continua demanda de alquileres por parte de profesionales y creativos.
Ideal para propietarios, ocupantes e inversores
Hay una unidad de dos dormitorios y dos baños que se entregará vacía, con lavandería en la unidad y un patio privado, perfecta para un propietario ocupante. Además, hay tres unidades de una habitación y un baño con diseños espaciosos y una combinación de pisos laminados y de baldosas.
Privacidad y espacio al aire libre
Un patio delantero y lateral aislado, a la sombra de árboles maduros, ofrece una rara sensación de tranquilidad en el corazón de la ciudad, una característica atractiva tanto para los inquilinos como para los propietarios.
Potencial significativo de valor agregado
Los alquileres actuales tienen un promedio de 1.700 dólares al mes para las unidades ocupadas, todas las cuales permanecen sin renovar. Con las mejoras estratégicas, se prevé que los alquileres alcancen entre 2.500 y 3.000 dólares al mes, lo que supondrá un fuerte aumento tanto del flujo de caja como del valor de la propiedad.
Estacionamiento seguro y potencial de ADU
Dos garajes separados para dos autos ofrecen estacionamiento seguro y la posibilidad de convertirlos en unidades de vivienda accesorias (ADU), lo que genera oportunidades de ingresos adicionales.
Amenidades excepcionales para caminar y mejorar el estilo de vida
Con una puntuación de 93 en Walk, los residentes se encuentran a pocos pasos de The Grove, Farmers Market, parques, restaurantes y boutiques, lo que garantiza una experiencia de vida muy atractiva.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.811.498 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 452.874 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 3,72 % | Tamaño del edificio | 349 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.2 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1939 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.811.498 € |
| Precio por unidad | 452.874 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,72 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.2 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 349 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1939 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3.718 € | - |
| 1+1 | 1 | 2.406 € | - |
| 1+1 | 1 | 1.923 € | - |
| 1+1 | 1 | 2.131 € | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5511-008-012 | Evaluación total | 193.791 € |
| Evaluación del terreno | 75.967 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 117.825 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5511-008-012
Evaluación del terreno
75.967 €
Evaluación de las mejoras
117.825 €
Evaluación total
193.791 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RD1.5-1-O |
| RD1.5-1-O |
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