Aspen Dental | 139 Blowing Rock Blvd
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Aspen Dental 139 Blowing Rock Blvd
Local 325 m² Edificio de 4 estrellas En venta Lenoir, NC 28645 2.145.769 € (6.599,11 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo diseño para 2023 diseñado a la medida de un proveedor líder de atención dental
- Excelente acceso y visibilidad
- Arrendamiento de NN modificado por 10 años con aumentos de alquiler
- Área de comercio minorista densa
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq se complace en ofrecer a inversores cualificados la oportunidad de comprar una participación simple a título oneroso en un activo recientemente desarrollado de Aspen Dental ubicado en Lenoir, Carolina del Norte (la «Propiedad»). La propiedad consiste en un edificio comercial independiente de 3.500 pies cuadrados en una parcela de 0,85 acres. Aspen Dental opera bajo un contrato de arrendamiento neto original de 15 años con más de 9 años de plazo base restantes. El arrendamiento también incluye un aumento del alquiler del 10,00% cada cinco años durante el resto del plazo base y los períodos de opción, lo que brinda a los inversores una importante cobertura contra la inflación. Consulte el resumen del arrendamiento para obtener todos los detalles.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
325 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
2022
Precio
2.145.769 €
Precio por m²
6.599,11 €
Tasa de capitalización
6,40 %
Ingresos netos de explotación
137.329 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-2
Fachada
61 m en Blowing Rock Blvd
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-50-1-11 | Evaluación de las mejoras | 58.330 € |
| Evaluación del terreno | 268.963 € | Evaluación total | 327.294 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-50-1-11
Evaluación del terreno
268.963 €
Evaluación de las mejoras
58.330 €
Evaluación total
327.294 €
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Elaborado por
Aspen Dental | 139 Blowing Rock Blvd
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