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Building 1 - Discovery Crossing 13806 102 Ave SW
Locales 111 – 669 m² En alquiler Edmonton, AB T0C 0V0
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente acceso y salida a la QEII a través de una intersección con control de tráfico en la autopista 19
- Sitio de alto perfil en esquina con acceso desde 3 puntos de entrada a lo largo de las avenidas 102, 138 y 140
- Visibilidad directa a la autopista 19:13,520 vehículos por día
- Diseños de edificios flexibles para adaptarse a varios tamaños de inquilinos
- Visibilidad directa a la autopista QEII: 94.920 vehículos por día
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 111 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 111 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 111 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 111 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 111 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
• Plazos de arrendamiento variables a partir de 5 años • Asignación para mejoras del inquilino: 25,00 $ por pie cuadrado • Tarifas de arrendamiento: Según el mercado • Protección fiscal de 25 años que garantiza que los impuestos sobre la propiedad se basen en las tasas de Leduc County, ofreciendo ahorros significativos durante el plazo del arrendamiento
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1
• Plazos de arrendamiento variables a partir de 5 años • Asignación para mejoras del inquilino: 25,00 $ por pie cuadrado • Tarifas de arrendamiento: Según el mercado • Protección fiscal de 25 años en vigor, lo que garantiza que los impuestos sobre la propiedad se basen en las tasas de Leduc County, ofreciendo ahorros significativos durante el plazo del arrendamiento
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1
• Plazos de arrendamiento variables a partir de 5 años • Asignación para mejoras del inquilino: 25,00 $ por pie cuadrado • Tarifas de arrendamiento: Según el mercado • Protección fiscal de 25 años en vigor para que los impuestos sobre la propiedad se basen en las tasas de Leduc County, ofreciendo ahorros significativos durante el plazo del arrendamiento
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1
• Plazos de arrendamiento variables a partir de 5 años • Asignación para mejoras del inquilino: 25,00 $ por pie cuadrado • Tarifas de arrendamiento: Según el mercado • Protección fiscal de 25 años que garantiza que los impuestos sobre la propiedad se basen en las tasas de Leduc County, ofreciendo ahorros significativos durante el plazo del arrendamiento
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1
• Plazos de arrendamiento variables a partir de 5 años • Asignación para mejoras del inquilino: 25,00 $ por pie cuadrado • Tarifas de arrendamiento: Según el mercado • Protección fiscal de 25 años en vigor, lo que garantiza que los impuestos sobre la propiedad se basen en las tasas de Leduc County, ofreciendo ahorros significativos durante el plazo del arrendamiento
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1
• Plazos de arrendamiento variables a partir de 5 años • Asignación para mejoras del inquilino: 25,00 $ por pie cuadrado • Tarifas de arrendamiento: Según el mercado • Protección fiscal de 25 años en vigor, lo que garantiza que los impuestos sobre la propiedad se basen en las tasas de Leduc County, ofreciendo ahorros significativos durante el plazo del arrendamiento
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 13806 102 AVE SW , EDMONTON, AB T0C 0V0
| Espacio total disponible | 669 m² | Superficie total del terreno | 1,44 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2026 |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio | Ratio de parking | 1,29/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 669 m² | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 669 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio |
| Superficie bruta alquilable | 669 m² |
| Superficie total del terreno | 1,44 ha |
| Año de construcción | 2026 |
| Ratio de parking | 1,29/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
13806 - 102 Ave SW - Discovery Crossing
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Building 1 - Discovery Crossing | 13806 102 Ave SW
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