Interstate 225 Cash Flow Redevelopment 13801 E Mississippi Ave

Lee & Associates Arizona («Broker») se complace en presentar la oportunidad de comprar un Best Buy en Aurora, Colorado. La propiedad consiste en una propiedad comercial de ± 45,000 pies cuadrados (la «Propiedad»). La oferta está arrendada al 100% a Best Buy con una tarifa NNN sin responsabilidades del propietario. El contrato de arrendamiento se ejecutó originalmente en octubre de 1994 y su fecha de vencimiento actual es el 21 de octubre de 2029. Al arrendatario no le quedan opciones de renovación en su contrato de arrendamiento, lo que brinda a un promotor o inversor emprendedor innumerables oportunidades y, al mismo tiempo, disfruta de un flujo de caja de 603.000 dólares al año gracias al contrato de arrendamiento existente con Best Buy. Con más de 150 metros de frente a una importante arteria de este a oeste que divide Aurora y Denver por el oeste, la avenida Mississippi tiene más de 55 000 vehículos por día que pasan frente a la propiedad.
El sitio se encuentra justo al lado de la Interestatal 225, con más de 150 000 vehículos por día, así como del sistema de tren ligero RTD que va directamente al oeste de la propiedad. El terreno de 3,93 acres se encuentra a la entrada de una gran concentración de vendedores minoristas en Aurora, como Home Depot, Sam's Club, Walmart, UPS, T-Mobile, Verizon, Chick-fil-A, Dillards, TGI Fridays, US Bank, Hobby Lobby y más. Varios minoristas han ingresado al submercado en los últimos años, como In-N-Out Burgers, que abrió su primera sucursal en Colorado en 2020, aproximadamente a 2 millas al norte de la propiedad en cuestión, y un Starbucks, adyacente a la propiedad, que abrió sus puertas en 2016.