1380 Wright Ave
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1380 Wright Ave
Local 173 m² 100 % Alquilado En venta Alma, MI 48801 666.441 € (3.844 €/m²) Tasa de capitalización 6,02 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La esquina más transitada del condado de Gratiot con aproximadamente 15 000 automóviles por día
- Arrendamiento de NNN
- Dos inquilinos a largo plazo con aumentos programados para beneficiar al propietario
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión: propiedad comercial con arrendamientos netos triples
Inversores, tomen nota de esta oportunidad excepcional de ser propietarios de una propiedad comercial con ingresos seguros y a largo plazo de dos inquilinos establecidos. Esta inversión de bajo mantenimiento genera más de 42 000 dólares al año, y ambos inquilinos tienen contratos de arrendamiento de triple red (NNN), lo que minimiza las responsabilidades del propietario solo con respecto a las partes estructurales del techo, el exterior y los muros de carga.
Aspectos destacados de la propiedad:
1. Inquilino 1: pizzería de servicio rápido y entrega de comida rápida
Detalles del arrendamiento: En vigor hasta 2028, con opciones de renovación, lo que garantiza ingresos de alquiler consistentes y confiables.
Ingresos: 30 000$ al año con aumentos programados de alquiler, lo que añade valor futuro.
Negocios: un modelo próspero de servicio rápido con tráfico peatonal y operaciones de entrega constantes, un elemento básico en la comunidad local.
2. Inquilino 2: Empresa de publicidad digital
Detalles del arrendamiento: Un contrato de arrendamiento extraordinario de 40 años, que garantiza la seguridad de los ingresos durante décadas. El letrero publicitario digital presenta un marketing de desplazamiento continuo, lo que aumenta la visibilidad de las empresas locales.
Ingresos: 12 000$ al año con incrementos programados, lo que aumenta aún más el potencial de ingresos a largo plazo.
Señalización: posicionada estratégicamente para maximizar la exposición, beneficiándose de una demanda constante de espacios publicitarios.
Esta propiedad comercial ofrece una inversión ideal para los compradores que buscan una rentabilidad sólida con exigencias de administración mínimas en la esquina más concurrida de todo el condado de Gratiot. Con arrendamientos a largo plazo y aumentos de alquiler incorporados, promete un flujo de caja estable y un potencial de revalorización. ¡No pierda esta oportunidad de añadir un activo de alto rendimiento y sin complicaciones a su cartera!
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita.
Inversores, tomen nota de esta oportunidad excepcional de ser propietarios de una propiedad comercial con ingresos seguros y a largo plazo de dos inquilinos establecidos. Esta inversión de bajo mantenimiento genera más de 42 000 dólares al año, y ambos inquilinos tienen contratos de arrendamiento de triple red (NNN), lo que minimiza las responsabilidades del propietario solo con respecto a las partes estructurales del techo, el exterior y los muros de carga.
Aspectos destacados de la propiedad:
1. Inquilino 1: pizzería de servicio rápido y entrega de comida rápida
Detalles del arrendamiento: En vigor hasta 2028, con opciones de renovación, lo que garantiza ingresos de alquiler consistentes y confiables.
Ingresos: 30 000$ al año con aumentos programados de alquiler, lo que añade valor futuro.
Negocios: un modelo próspero de servicio rápido con tráfico peatonal y operaciones de entrega constantes, un elemento básico en la comunidad local.
2. Inquilino 2: Empresa de publicidad digital
Detalles del arrendamiento: Un contrato de arrendamiento extraordinario de 40 años, que garantiza la seguridad de los ingresos durante décadas. El letrero publicitario digital presenta un marketing de desplazamiento continuo, lo que aumenta la visibilidad de las empresas locales.
Ingresos: 12 000$ al año con incrementos programados, lo que aumenta aún más el potencial de ingresos a largo plazo.
Señalización: posicionada estratégicamente para maximizar la exposición, beneficiándose de una demanda constante de espacios publicitarios.
Esta propiedad comercial ofrece una inversión ideal para los compradores que buscan una rentabilidad sólida con exigencias de administración mínimas en la esquina más concurrida de todo el condado de Gratiot. Con arrendamientos a largo plazo y aumentos de alquiler incorporados, promete un flujo de caja estable y un potencial de revalorización. ¡No pierda esta oportunidad de añadir un activo de alto rendimiento y sin complicaciones a su cartera!
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
173 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
666.441 €
Precio por m²
3.844 €
Tasa de capitalización
6,02 %
Ingresos netos de explotación
40.120 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
32 Espacios (184,59 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Estación de carga de coches
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Crossroads Digital Outdoor, LLC
- Información
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99,999 SF
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- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Crossroads Digital Outdoor, LLC | Información | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
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Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-341-013-30 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 149.517 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-341-013-30
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
149.517 €
1 de 55
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
43 NORTH REALTY
1380 Wright Ave
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