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Royal Palm Square 1380-1400 Colonial Blvd
Oficina/Clínica 139 – 5.574 m² En alquiler Fort Myers, FL 33907
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad de prearrendamiento médico, profesional y minorista de clase A
- La remodelación de uso mixto incluye más de 250 000 pies cuadrados de tiendas, servicios médicos y oficinas, una torre de condominios de gran altura de 400 unidades y un hotel de 175 habitaciones
- Ubicado en Colonial Blvd. y Summerlin Rd.
- Oportunidad de alquilar suites completamente nuevas diseñadas para satisfacer las necesidades de los profesionales médicos, los pacientes y los proveedores de atención médica.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 139 – 2.787 m² | Negociable | 296,63 € /m²/año 24,72 € /m²/mes 826.731 € /año 68.894 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 139 – 2.787 m² | Negociable | 346,07 € /m²/año 28,84 € /m²/mes 964.520 € /año 80.377 € /mes | Triple neto (NNN) |
1380-1400 Colonial Blvd - Planta 1
Oficina A Tarifas de alquiler: 30,00 - 35,00 USD por pie cuadrado NNN En construcción Entrega en el primer trimestre de 2026
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
1380-1400 Colonial Blvd - Planta 1
Oficina B Tarifas de alquiler: 30,00 - 35,00 USD por pie cuadrado NNN En construcción Entrega en el primer trimestre de 2026
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1380-1400 COLONIAL BLVD , FORT MYERS, FL 33907
| Espacio total disponible | 5.574 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Mín. Divisible | 139 m² | Fachada | Colonial |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 5,88 ha |
| Tiendas | 1 | Año de construcción | 2026 |
| Espacio total disponible | 5.574 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | Colonial |
| Superficie total del terreno | 5,88 ha |
| Año de construcción | 2026 |
ACERCA DEL INMUEBLE
LSI Companies se complace en presentar Royal Palm Square Medical Office. Prearrendamiento de 1500 a 30 000 ± m2. Suites de un metro con espacios médicos, consultorios profesionales y tiendas. Este desarrollo, que consta de dos edificios de consultorios médicos de clase A, ofrece una oportunidad única de alquilar suites completamente nuevas diseñadas para satisfacer las necesidades de los profesionales médicos, los pacientes y los proveedores de atención médica. Actualmente en construcción, estos edificios de última generación proporcionarán espacios modernos y de alta calidad diseñados para una variedad de usos médicos y profesionales. Ubicado dentro de una nueva remodelación de uso mixto que incluirá más de 250 000 pies cuadrados de tiendas, servicios médicos y oficinas, un lujoso edificio de condominios de gran altura con un total de 400 unidades de viviendas multifamiliares y un hotel de 175 habitaciones. Con una ubicación estratégica en la bulliciosa intersección de Colonial Blvd. y Summerlin Rd., la propiedad ofrece accesibilidad y visibilidad, lo que la convierte en una oportunidad ideal para los consultorios de atención médica que buscan mejorar sus operaciones. TARIFA DE ARRENDAMIENTO: 30.00$ - 35.00$ POR NOCHE PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN: • A ± 1 km de la US-41 • A 2,7 ± millas de Cabo Coral • A 4,4 km de la plaza Bell Tower • A 4,5 ± millas del centro de Ft. Myers • 5.5 ± millas hasta la I-75 • A 9,1 ± millas de Gateway • A 11,8 ± millas de Ft. Playa Myers • A 13,8 km del aeropuerto RSW • A 15,1 km de la FGCU
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Royal Palm Square | 1380-1400 Colonial Blvd
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