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Seven Oaks Business Park 138 Old San Antonio Rd

Oficina 2.787 m² 100 % Alquilado En venta Boerne, TX 78006 12.506.520 € (4.487 €/m²) Tasa de capitalización 6,42 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendado al 100%, contratos de arrendamiento de 3 a 10 años
  • Ubicación privilegiada, alto tráfico
  • Ingresos altos y crecimiento
  • Renovación de todos los arrendamientos de corto plazo
  • Administrador de propiedades in situ

RESUMEN EJECUTIVO

Firme el acuerdo de confidencialidad para acceder al memorando de oferta y a la información detallada. · · ·
El Prime Office/Medical Business Park está ubicado en la intersección de alta visibilidad de la IH-10 y Scenic Loop. · ¡Cinco edificios con aproximadamente un 70% de inquilinos médicos! · Ubicado frente a Roots at Boerne Apartments, AMC Movie Theatre y Boerne Middle School South. · Acceso rápido y fácil a la autopista, así como a restaurantes, tiendas, etc. · Totalmente arrendado, NNN proyectado de 7,00 dólares, plazos de 3 a 10 años con ampliaciones. · Amplio estacionamiento con áreas iluminadas · ¡Solo ofertas y consultas serias!

ARCHIVOS ADJUNTOS

IABS

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.787 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2017
Precio
12.506.520 €
Precio por m²
4.487 €
Tasa de capitalización
6,42 %
Ingresos netos de explotación
803.255 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.787 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
1,17 ha
Zonificación
Commercial - Espacio médico para profesionales comerciales/oficinas
Parking
120 Espacios (43,06 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Property manager en el lugar
  • Señalización
  • Techos altos
  • Luz natural
  • Suelos de madera maciza
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Advanced Surgical Care of Boerne
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Boerne Pediatrics
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Crystal Podiatry takes pride in their approach to the care and attention that they give to patients. Their friendly staff are here to help. Please take a moment to check out their Educational Videos as well as The Foot and Ankle Conditions tab. This may help you to understand what might be going on with your feet and what Dr. Oliviero can do to help and heal you from the pain you are experiencing. Family Foot Care is what Crystal Podiatry is all about. From Geriatric to Pediatric to Adult, getting to know patients and their families is their priviledge. They build relationships with patients and they take pride in you knowing that they are here to help, heal and care for you and your family for all your Podiatric needs.

  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dental emergencies happen all the time, but some require treatment from an endodontic specialist. Endodontists frequently treat patients who are experiencing sudden and severe pain due to damaged or diseased teeth. Some of the most common endodontic emergencies pertain to cracked teeth, badly infected teeth, and inflamed or infected bone tissues beneath the gums. Seeing a specialist means getting instant pain relief and reliable treatment from someone who treats similar emergencies every day. Most endodontists will administer anesthesia and sedation to help you relax during your treatment. In fact, the majority of patients experience no pain at all during their procedures.

  • Kate Halinski, PhD
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Welcome to McCammon Law – An Estate Planning Law Firm. Estate planning can be a tedious and confusing process for many individuals, often raising a series of questions. Do I need a Will? How do I avoid probate? Should I have a living trust? How can I protect my assets? The most effective way to obtain reliable information and legal counsel is by turning to local Boerne, Texas attorneys for help. They can work on behalf of clients to ensure that their wishes are carried out as desired. These attorneys assist in making sure that a chosen individual will handle affairs and manage property for the benefit of the client if they become incapacitated, and ensure distribution according to their wishes after their passing. The firm demonstrates how all of this can be achieved without having the state of Texas determine what the estate plan looks like and who will be in charge.

  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Ortho San Antonio, the orthopedic doctors' main concern is and always has been the complete and total recovery of the patient. When it comes to sports medicine and orthopedic needs, Ortho San Antonio is a step above the rest. 2107055060

  • OverWatch Enterprises
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Results Physiotherapy
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Advanced Surgical Care of Boerne Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Boerne Pediatrics Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Kate Halinski, PhD Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Servicios técnicos, científicos y profesionales 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
OverWatch Enterprises Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Results Physiotherapy Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
22680
Evaluación del terreno
840.515 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.582.263 € (2024)
Evaluación total
3.422.778 € (2024)
  • ID del anuncio: 34440518

  • Fecha en el mercado: 10/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 138 Old San Antonio Rd, Boerne, TX 78006

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