En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

138 N Soto St

Edificio residencial 20 unidades 3.081.581 € (154.079 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,07 % Los Angeles, CA 90033

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Bien ubicado a solo minutos de DTLA y a poca distancia de varios servicios locales, incluidos restaurantes, tiendas de conveniencia, escuelas y parques
  • Zona de alquiler extremadamente densa de Boyle Heights | Más del 75% de los residentes de Boyle Heights ocupan propiedades propiedad de inversiones (Fuente: Census.Gov)
  • Solo $167,250 por unidad y $240 por pie cuadrado
  • Más de 300 000$ en mejoras de capital en el interior del edificio
  • Sólidos ingresos internos con una tasa de capitalización del 6,07% y un mínimo de 9,93 GRM con respecto a los alquileres actuales | Tasa de capitalización bursátil del 8,80% y 7,69 GRM
  • Propiedad bien mantenida con casi el 50% de los interiores de la unidad renovados

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE, Inc., como asesor exclusivo, se complace en presentar una excelente oportunidad de inversión: un edificio bien mantenido de 20 unidades en el vecindario de Boyle Heights de Los Ángeles. Ubicada estratégicamente entre la calle 1 y la avenida César E Chávez, esta propiedad de ±13,924 pies cuadrados se encuentra en un terreno de ±9,283 pies cuadrados en 138 N Soto Street.
Esta ubicación dinámica coloca su inversión en el epicentro de la escena cultural y comercial de Los Ángeles. Los residentes disfrutarán de un fácil acceso al centro de Los Ángeles, al complejo de entretenimiento L.A. Live, al campus de ciencias de la salud de la USC, al estadio de los Dodgers, a Union Station y más. Las principales autopistas (10, 5, 60 y 101) están a solo unos minutos de distancia, junto con una gran variedad de centros comerciales, restaurantes, museos y tiendas. La proximidad de la propiedad a las bulliciosas zonas comerciales del bulevar César Chávez y la calle Soto ofrece una comodidad incomparable y una oportunidad de revalorización futura.
Esta oportunidad de inversión se encuentra en un mercado de alquiler muy solicitado en Boyle Heights. Más del 75% de los residentes de Boyle Heights ocupan propiedades propiedad de inversiones, lo que subraya la fuerte demanda de viviendas de alquiler en la zona. Ubicada en medio de una próspera clase trabajadora con una necesidad constante de viviendas en buen estado y fácil acceso a los principales empleadores, 138 N Soto Street ofrece la combinación perfecta de valor y potencial de ingresos. Casi el 50% de los interiores de las unidades han sido renovados, proporcionando comodidades modernas y atrayendo a inquilinos exigentes. Las unidades individuales cuentan con amplias cocinas con electrodomésticos de acero inoxidable*, persianas horizontales, amplio espacio de almacenamiento en el pasillo, pisos similares a la madera, grandes armarios, cajones empotrados y aire acondicionado de pared. Esta propiedad que admite mascotas también cuenta con jardines de bajo mantenimiento, acceso seguro y una lavandería en el lugar.
Con unas vacantes históricamente bajas y unos ingresos de alquiler constantes, 138 N Soto Street es una inversión segura a largo plazo, ideal para cualquier inversor que busque una rentabilidad sólida. Esta oportunidad puede ser una gran inversión para un inversor nuevo o experimentado.
*En unidades seleccionadas

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 310.283 € 239,86 €
Otros ingresos 3.802 € 2,94 €
Pérdida de vacío 9.423 € 7,28 €
Ingresos brutos efectivos 304.662 € 235,52 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 117.758 € 91,03 €
Ingresos netos de explotación 186.904 € 144,49 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 310.283 €
Anual por m² 239,86 €
Otros ingresos
Anual 3.802 €
Anual por m² 2,94 €
Pérdida de vacío
Anual 9.423 €
Anual por m² 7,28 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 304.662 €
Anual por m² 235,52 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 117.758 €
Anual por m² 91,03 €
Ingresos netos de explotación
Anual 186.904 €
Anual por m² 144,49 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.081.581 €
Precio por unidad 154.079 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,07 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.93
N.º de unidades 20
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 1.294 m²
Ocupación media 85%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1930

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Fogón

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Transporte público

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 7 1.345 € 74
2+1 2 2.155 € 88
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5180-002-021
Evaluación del terreno
1.747.040 €
Evaluación de las mejoras
1.233.205 €
Evaluación total
2.980.245 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R4-2, Los Angeles
R4-2, Los Angeles
  • ID del anuncio: 34568894

  • Fecha en el mercado: 22/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 138 N Soto St, Los Angeles, CA 90033

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}