
138 N Soto St
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138 N Soto St
Edificio residencial 20 unidades 3.081.581 € (154.079 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,07 % Los Angeles, CA 90033



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Bien ubicado a solo minutos de DTLA y a poca distancia de varios servicios locales, incluidos restaurantes, tiendas de conveniencia, escuelas y parques
- Zona de alquiler extremadamente densa de Boyle Heights | Más del 75% de los residentes de Boyle Heights ocupan propiedades propiedad de inversiones (Fuente: Census.Gov)
- Solo $167,250 por unidad y $240 por pie cuadrado
- Más de 300 000$ en mejoras de capital en el interior del edificio
- Sólidos ingresos internos con una tasa de capitalización del 6,07% y un mínimo de 9,93 GRM con respecto a los alquileres actuales | Tasa de capitalización bursátil del 8,80% y 7,69 GRM
- Propiedad bien mantenida con casi el 50% de los interiores de la unidad renovados
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE, Inc., como asesor exclusivo, se complace en presentar una excelente oportunidad de inversión: un edificio bien mantenido de 20 unidades en el vecindario de Boyle Heights de Los Ángeles. Ubicada estratégicamente entre la calle 1 y la avenida César E Chávez, esta propiedad de ±13,924 pies cuadrados se encuentra en un terreno de ±9,283 pies cuadrados en 138 N Soto Street.
Esta ubicación dinámica coloca su inversión en el epicentro de la escena cultural y comercial de Los Ángeles. Los residentes disfrutarán de un fácil acceso al centro de Los Ángeles, al complejo de entretenimiento L.A. Live, al campus de ciencias de la salud de la USC, al estadio de los Dodgers, a Union Station y más. Las principales autopistas (10, 5, 60 y 101) están a solo unos minutos de distancia, junto con una gran variedad de centros comerciales, restaurantes, museos y tiendas. La proximidad de la propiedad a las bulliciosas zonas comerciales del bulevar César Chávez y la calle Soto ofrece una comodidad incomparable y una oportunidad de revalorización futura.
Esta oportunidad de inversión se encuentra en un mercado de alquiler muy solicitado en Boyle Heights. Más del 75% de los residentes de Boyle Heights ocupan propiedades propiedad de inversiones, lo que subraya la fuerte demanda de viviendas de alquiler en la zona. Ubicada en medio de una próspera clase trabajadora con una necesidad constante de viviendas en buen estado y fácil acceso a los principales empleadores, 138 N Soto Street ofrece la combinación perfecta de valor y potencial de ingresos. Casi el 50% de los interiores de las unidades han sido renovados, proporcionando comodidades modernas y atrayendo a inquilinos exigentes. Las unidades individuales cuentan con amplias cocinas con electrodomésticos de acero inoxidable*, persianas horizontales, amplio espacio de almacenamiento en el pasillo, pisos similares a la madera, grandes armarios, cajones empotrados y aire acondicionado de pared. Esta propiedad que admite mascotas también cuenta con jardines de bajo mantenimiento, acceso seguro y una lavandería en el lugar.
Con unas vacantes históricamente bajas y unos ingresos de alquiler constantes, 138 N Soto Street es una inversión segura a largo plazo, ideal para cualquier inversor que busque una rentabilidad sólida. Esta oportunidad puede ser una gran inversión para un inversor nuevo o experimentado.
*En unidades seleccionadas
Esta ubicación dinámica coloca su inversión en el epicentro de la escena cultural y comercial de Los Ángeles. Los residentes disfrutarán de un fácil acceso al centro de Los Ángeles, al complejo de entretenimiento L.A. Live, al campus de ciencias de la salud de la USC, al estadio de los Dodgers, a Union Station y más. Las principales autopistas (10, 5, 60 y 101) están a solo unos minutos de distancia, junto con una gran variedad de centros comerciales, restaurantes, museos y tiendas. La proximidad de la propiedad a las bulliciosas zonas comerciales del bulevar César Chávez y la calle Soto ofrece una comodidad incomparable y una oportunidad de revalorización futura.
Esta oportunidad de inversión se encuentra en un mercado de alquiler muy solicitado en Boyle Heights. Más del 75% de los residentes de Boyle Heights ocupan propiedades propiedad de inversiones, lo que subraya la fuerte demanda de viviendas de alquiler en la zona. Ubicada en medio de una próspera clase trabajadora con una necesidad constante de viviendas en buen estado y fácil acceso a los principales empleadores, 138 N Soto Street ofrece la combinación perfecta de valor y potencial de ingresos. Casi el 50% de los interiores de las unidades han sido renovados, proporcionando comodidades modernas y atrayendo a inquilinos exigentes. Las unidades individuales cuentan con amplias cocinas con electrodomésticos de acero inoxidable*, persianas horizontales, amplio espacio de almacenamiento en el pasillo, pisos similares a la madera, grandes armarios, cajones empotrados y aire acondicionado de pared. Esta propiedad que admite mascotas también cuenta con jardines de bajo mantenimiento, acceso seguro y una lavandería en el lugar.
Con unas vacantes históricamente bajas y unos ingresos de alquiler constantes, 138 N Soto Street es una inversión segura a largo plazo, ideal para cualquier inversor que busque una rentabilidad sólida. Esta oportunidad puede ser una gran inversión para un inversor nuevo o experimentado.
*En unidades seleccionadas
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
310.283 €
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239,86 €
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Otros ingresos |
3.802 €
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2,94 €
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Pérdida de vacío |
9.423 €
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7,28 €
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Ingresos brutos efectivos |
304.662 €
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235,52 €
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Impuestos |
-
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-
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Gastos de explotación |
-
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-
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Gastos totales |
117.758 €
![]() |
91,03 €
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Ingresos netos de explotación |
186.904 €
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144,49 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 310.283 € |
Anual por m² | 239,86 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 3.802 € |
Anual por m² | 2,94 € |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 9.423 € |
Anual por m² | 7,28 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 304.662 € |
Anual por m² | 235,52 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 117.758 € |
Anual por m² | 91,03 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 186.904 € |
Anual por m² | 144,49 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.081.581 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 154.079 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
Tasa de capitalización | 6,07 % | Tamaño del edificio | 1.294 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.93 | Ocupación media | 85% |
N.º de unidades | 20 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1930 |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 3.081.581 € |
Precio por unidad | 154.079 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,07 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.93 |
N.º de unidades | 20 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
Tamaño del edificio | 1.294 m² |
Ocupación media | 85% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1930 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 7 | 1.345 € | 74 |
2+1 | 2 | 2.155 € | 88 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5180-002-021 | Evaluación de las mejoras | 1.233.205 € |
Evaluación del terreno | 1.747.040 € | Evaluación total | 2.980.245 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5180-002-021
Evaluación del terreno
1.747.040 €
Evaluación de las mejoras
1.233.205 €
Evaluación total
2.980.245 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R4-2, Los Angeles |
R4-2, Los Angeles |
1 de 48
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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