Heartland Dental | 1379 N Outer Belt W
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Heartland Dental 1379 N Outer Belt W
Local 480 m² 100 % Alquilado En venta Effingham, IL 62401 3.004.226 € (6.260 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EFFINGHAM, ILLINOIS: SEDE DE LA SEDE DE HEARTLAND
- LA MAYOR GARANTÍA DE LA ORGANIZACIÓN DENTAL
- ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
RESUMEN EJECUTIVO
ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 10 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
PRINCIPAL NODO MINORISTA EN EFFINGHAM, ILLINOIS
- Terreno en esquina dura en la intersección de Outer Belt W (1.950 VPD) y la IL-33 (11.600 VPD)
- Heartland Dental se encuentra a lo largo de la principal zona comercial de Effingham, Illinois (más de 1,1 MSF en un radio de 1 milla)
- Las tiendas nacionales cercanas incluyen: Walmart Supercenter, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Menards Home Improvement y más
ZONA DE OPORTUNIDAD
- Este centro dental de Heartland se encuentra en una zona de oportunidades en Effingham, Illinois, que ofrece importantes incentivos fiscales, incluidos aplazamientos de impuestos y exenciones sobre las ganancias de capital
EFFINGHAM, ILLINOIS: SEDE DE HEARTLAND
- El sitio está ubicado a solo 3.5 millas de la sede central de Heartland Dental, la segunda mayor fuente de empleo de la ciudad
- El reconocimiento de las marcas locales impulsará la demanda de los pacientes
- Su proximidad a la sede central ofrece la posibilidad de reducir los costos operativos y mejorar la visibilidad
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 10 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
PRINCIPAL NODO MINORISTA EN EFFINGHAM, ILLINOIS
- Terreno en esquina dura en la intersección de Outer Belt W (1.950 VPD) y la IL-33 (11.600 VPD)
- Heartland Dental se encuentra a lo largo de la principal zona comercial de Effingham, Illinois (más de 1,1 MSF en un radio de 1 milla)
- Las tiendas nacionales cercanas incluyen: Walmart Supercenter, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Menards Home Improvement y más
ZONA DE OPORTUNIDAD
- Este centro dental de Heartland se encuentra en una zona de oportunidades en Effingham, Illinois, que ofrece importantes incentivos fiscales, incluidos aplazamientos de impuestos y exenciones sobre las ganancias de capital
EFFINGHAM, ILLINOIS: SEDE DE HEARTLAND
- El sitio está ubicado a solo 3.5 millas de la sede central de Heartland Dental, la segunda mayor fuente de empleo de la ciudad
- El reconocimiento de las marcas locales impulsará la demanda de los pacientes
- Su proximidad a la sede central ofrece la posibilidad de reducir los costos operativos y mejorar la visibilidad
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
480 m²
Año de construcción
2019
Precio
3.004.226 €
Precio por m²
6.260 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
150.224 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Zona de oportunidad
Sí
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Heartland Dental
- Minorista
- 480 m²
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Heartland Dental | Minorista | 480 m² | - | Triple neto | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0311018180 | Evaluación de las mejoras | 282.937 € |
| Evaluación del terreno | 182.237 € | Evaluación total | 465.174 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0311018180
Evaluación del terreno
182.237 €
Evaluación de las mejoras
282.937 €
Evaluación total
465.174 €
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Elaborado por
Heartland Dental | 1379 N Outer Belt W
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