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The Gatess 13755 Lyndon B Johnson Freeway
Locales 93 – 2.854 m² En alquiler Garland, TX 75041
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Aspectos destacados
- The Gatess, 13755 Lyndon B Johnson Freeway, es un centro de negocios recientemente remodelado que ofrece restaurantes, tiendas y espacios de servicio.
- Ubicado en un área establecida con puntos de tráfico como Walmart Supercenter, WinCo, LA Fitness, Office Depot, Starbucks y Tom Thumb.
- Cuenta con una arquitectura elegante y moderna que realza el atractivo exterior de las tiendas, un amplio estacionamiento y un amplio patio central.
- Área densamente poblada con aproximadamente 140,000 residentes en un radio de 3 millas que contribuye a más de $1.3 mil millones en gastos anuales de los consumidores.
Disponibilidad del espacio (6)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 93 – 481 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta | 93 – 237 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta | 93 – 641 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta | 93 – 428 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta | 93 – 640 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta | 93 – 428 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta
- Reurbanización
- Alta visibilidad
- Excelente demografía
1.ª planta
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Reurbanización
- Alta visibilidad
- Excelente demografía
1.ª planta
- Reurbanización
- Alta visibilidad
- Excelente demografía
1.ª planta
- Reurbanización
- Alta visibilidad
- Excelente demografía
1.ª planta
- Reurbanización
- Alta visibilidad
- Excelente demografía
1.ª planta
- Reurbanización
- Alta visibilidad
- Excelente demografía
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 13755 Lyndon B Johnson Freeway , Garland, TX 75041
| Espacio total disponible | 2.854 m² | Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Mín. Divisible | 93 m² | Superficie bruta alquilable | 3.221 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1972/2024 |
| Espacio total disponible | 2.854 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 3.221 m² |
| Año de construcción/renovación | 1972/2024 |
Acerca del inmueble
La puerta de la autopista Lyndon B Johnson 13755 se ha rediseñado exhaustivamente para crear un impresionante centro de negocios que eleve la imagen de los inquilinos. Con una yuxtaposición de elegante hormigón blanco, facetas de metal negro y mampostería terrosa alrededor de un patio con sombra de árboles, este es un lugar único para hacer negocios. Gracias a los escaparates del suelo al techo y al espacio para la señalización que crea una presencia llamativa a lo largo de la interestatal, los usuarios ideales incluyen restaurantes, minoristas y proveedores de servicios. En las inmediaciones de The Gatess abundan los grandes almacenes, los gimnasios, las cadenas de restaurantes y más, y es un destino comercial principal para miles de hogares en esta densa área. Estos otros establecimientos aumentan sinérgicamente el tráfico y hacen que los negocios de The Gatess sean una parada más conveniente para los consumidores. La fachada de la Interestatal 635 es otra ventaja clave de esta ubicación, ya que atrae a más de 165 000 vehículos por día en promedio. Forme parte de este vibrante nodo comercial y alquile en The Gatess hoy mismo. Infórmese ahora.
- Patio
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Golden Corral | - | - | 6 min. a pie |
| IHOP | - | - | 6 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 8 min. a pie |
| Del Mar Oyster Bar | Marisco | $$$$ | 10 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 10 min. a pie |
| Eddie Napoli's | Italiano | $$$ | 12 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Stanton Optical | Óptica | 4 min. a pie |
| Wells Fargo Bank | Banco | 6 min. a pie |
| LA Fitness | Fitness | 7 min. a pie |
| Monarch Dental | Médico/Dentista | 8 min. a pie |
| WaveMAX Laundry | Lavandería | 10 min. a pie |
| Bowelro | Bolos/Billar | 9 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 10 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 10 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 11 min. a pie |
| Office Depot | Suministros de oficina | 12 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
53 habitaciones
2 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
65 habitaciones
3 min. en coche
|
| Days Inn |
48 habitaciones
4 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
90 habitaciones
5 min. en coche
|
| Homewood Suites by Hilton |
78 habitaciones
10 min. en coche
|
Elaborado por
AJ Real Estate Investments
The Gatess | 13755 Lyndon B Johnson Freeway
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