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13750 Ventura Blvd
Locales 65 – 167 m² En alquiler Sherman Oaks, CA 91423
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ASPECTOS DESTACADOS
- El edificio comercial y de oficinas de dos pisos se encuentra en proceso de renovación total.
- La propiedad está ubicada en una zona de mucho tráfico con muchos otros minoristas e inquilinos que la complementan.
- Estacionamiento en superficie en la parte trasera con amplio estacionamiento adicional en la calle y en el vecindario.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 65 m² | 3-5 Años | 737,65 € /m²/año 61,47 € /m²/mes 47.971 € /año 3.998 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 102 m² | 3-5 Años | 553,23 € /m²/año 46,10 € /m²/mes 56.537 € /año 4.711 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El edificio está remodelado totalmente renovado. El espacio de la esquina será de 700 pies cuadrados. También están disponibles otros 1.100 pies cuadrados que fueron una antigua peluquería.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
Planta 1
El edificio está remodelado totalmente renovado. El espacio de la esquina será de 700 pies cuadrados. También están disponibles otros 1.100 pies cuadrados que fueron una antigua peluquería.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Hay mucho revestimiento de vidrio que rodea la propiedad.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 13750 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91423
| Espacio total disponible | 167 m² | Superficie bruta alquilable | 704 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1963 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 167 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 704 m² |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad en cuestión está situada en una esquina de alto perfil y es fácil de usar, fácil de alquilar y contiene mucho estacionamiento. Los amplios espacios verdes del submercado, el encanto del vecindario y la ubicación central lo convierten en un lugar de residencia deseable para muchos y dan como resultado algunos de los grupos demográficos más sólidos del área de Los Ángeles. Sherman Oaks ofrece opciones de vivienda unifamiliar, en apartamentos y en condominios, todo ello muy cerca de la propiedad, lo que brinda una amplia gama de oportunidades laborales que incluyen derecho, finanzas, contabilidad y arquitectura, así como clientes minoristas leales debido al alto tráfico peatonal. La comunidad también alberga Westfield Fashion Square, con más de 120 tiendas y una variedad de restaurantes, además de muchos minoristas locales y boutiques.
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
13750 Ventura Blvd
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