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1375 E Tropicana Ave
Locales 817 m² En alquiler Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- Restaurante Prime de segunda generación de +/- 8,794 pies cuadrados ubicado en la UNLV y el Thomas & Mack Center
- Espacio de restaurante totalmente equipado con sistema de cocina y campana existente.
- Edificio de restaurante independiente para un solo inquilino con alta visibilidad en una intersección concurrida (+/- 75,00 CPD combinados)
- El colector de grasa y los refrigeradores grandes ya están instalados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 817 m² | Negociable | 340,74 € /m²/año 28,39 € /m²/mes 278.379 € /año 23.198 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Cámara frigorífica y congelador.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Antiguo restaurante
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1375 E TROPICANA AVE , LAS VEGAS, NV 89119
| Espacio total disponible | 817 m² | Superficie bruta alquilable | 817 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1992 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,9/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 817 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 817 m² |
| Año de construcción | 1992 |
| Ratio de parking | 0,9/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
LOGIC Commercial Real Estate se enorgullece de presentar esta excelente oportunidad de restaurante en el corazón del distrito universitario de Las Vegas. Este antiguo restaurante Macayo's llave en mano de ±8,794 pies cuadrados se encuentra en un terreno de ±1,28 acres justo enfrente de la UNLV y el Thomas & Mack Center. El espacio totalmente equipado cuenta con una cocina existente con sistema de campana, refrigeradores a ras de suelo y colector de grasa. Ubicado a solo aproximadamente 1.8 millas al este del Strip de Las Vegas, el hotel se beneficia de una excelente visibilidad en una intersección muy transitada, con aproximadamente 75 000 oportunidades combinadas de CPD y señalización prominente en postes. Esta ubicación estratégica cuenta con una sólida base de clientes, con 26 505 residentes en un radio de una milla y un ingreso familiar promedio de 60 122 dólares. La propiedad ofrece un amplio espacio de estacionamiento en una proporción de 10:1, y tiene posibilidades de expansión: una parcela adyacente de ±0.77 acres se puede combinar para crear una oportunidad de desarrollo de ±2.05 acres con un frente de ±215 pies lineales en la avenida Tropicana. Este restaurante establecido presenta una oportunidad excepcional en una zona de alto tráfico cerca del aeropuerto internacional Harry Reid, con una sólida demografía y un importante potencial de desarrollo.
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Sean Margulis -
Landon Tenwolde -
Gilberto Villegas -
Logic Commercial Real Estate
Elaborado por
1375 E Tropicana Ave
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