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1374-1398 McCarter Hwy
Locales 1.533 – 3.066 m² En alquiler Newark, NJ 07104
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ASPECTOS DESTACADOS
- Manzana entera entre la autopista McCarter y la calle Passaic
- Más de 66.932 automóviles por día en la autopista McCarter
- Dos millas al norte del Prudential Stadium
- Tres cuadras al norte de la Ruta 280
- A media milla del estadio Newark Bear's
- Los vecinos incluyen Auto Zone, Dunkin', Burger King y CVS Pharmacy
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Nivel inferior | 1.533 m² | Negociable | 206,27 € /m²/año 17,19 € /m²/mes 316.186 € /año 26.349 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 1.533 m² | Negociable | 412,53 € /m²/año 34,38 € /m²/mes 632.372 € /año 52.698 € /mes | Triple neto (NNN) |
Nivel inferior
Manzana completa entre la autopista McCarter y la calle Passaic. Excelente oportunidad independiente. Más de 66.932 coches al día circulan por la autopista McCarter.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.066 m² del espacio adyacente
Planta 1
Manzana completa entre la carretera McCarter y la calle Passaic. Excelente oportunidad de edificio independiente. Más de 66.932 coches al día circulan por la carretera McCarter.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.066 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1374-1398 MCCARTER HWY , NEWARK, NJ 07104
| Espacio total disponible | 3.066 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Estado de construcción | Propuesto |
| Superficie bruta alquilable | 3.066 m² |
| Espacio total disponible | 3.066 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.066 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial disponible en la esquina noreste de East Fourth Avenue.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1374-1398 McCarter Hwy
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