13718 Moorpark St
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13718 Moorpark St
Edificio residencial 12 unidades 3.316.500 € (276.375 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,53 % Sherman Oaks, CA 91423
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido en 1990 - Tres pisos sobre el estacionamiento
- Se ofrece por debajo del costo de reemplazo de 245 USD por pie
- 6: casas adosadas de 2 dormitorios y 2.5 baños, 6: Solteros/Jr. 1
- Ubicación privilegiada en Sherman Oaks. Aproximadamente 195 pies de frente
- SCEP completado en 2023 - SB721 no se realizó
- Climatización central - Chimeneas - Balcones
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad de Moorpark Street actualmente consta de doce unidades multifamiliares con una combinación de seis unidades, dos dormitorios, dos baños y medio.
unidades adosadas y seis unidades individuales (o unidades de un dormitorio para niños). La propiedad tiene 194.8 pies de frente a lo largo de la calle Moorpark y está dividida en zonas
R3. Hay tres pisos construidos sobre dos garajes de estacionamiento cerrados. Aunque a la propiedad le vendría bien refrescarse, creemos esto
será una oportunidad única de ser propietario de una construcción de la década de 1990 con una interesante combinación de unidades y detalles modernos.
unidades adosadas y seis unidades individuales (o unidades de un dormitorio para niños). La propiedad tiene 194.8 pies de frente a lo largo de la calle Moorpark y está dividida en zonas
R3. Hay tres pisos construidos sobre dos garajes de estacionamiento cerrados. Aunque a la propiedad le vendría bien refrescarse, creemos esto
será una oportunidad única de ser propietario de una construcción de la década de 1990 con una interesante combinación de unidades y detalles modernos.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.316.500 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 276.375 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 4,53 % | Tamaño del edificio | 1.366 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.58 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 12 | Año de construcción | 1990 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.316.500 € |
| Precio por unidad | 276.375 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,53 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.58 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 1.366 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 6 | 1.328 € | - |
| 2+2.5 | 6 | 2.297 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2271-018-019 | Evaluación de las mejoras | 1.277.734 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 319.425 € (2024) | Evaluación total | 1.597.159 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2271-018-019
Evaluación del terreno
319.425 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.277.734 € (2024)
Evaluación total
1.597.159 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 (Zona residencial de apartamentos de baja densidad) |
| LAR3 (Zona residencial de apartamentos de baja densidad) |
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