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Artist Compound & Studio 13700 Crenshaw Blvd

Nave 976 m² En venta Gardena, CA 90249 6.613.848 € (6.774,92 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad única de ocupar 1 o 2 edificios contiguos independientes con una nueva puerta de hierro forjado y estacionamiento seguro/privado.
Reformas recientes que consisten en pisos nuevos, pisos de concreto pulido, iluminación, tragaluces, vigas de madera arenada y acabados de cocina personalizados.
Potencia sustancial

Entresuelo adicional con ventanas del piso al techo, pisos personalizados y oficinas remodeladas
Altura libre de 16 pies
A pocos minutos del «corredor espacial» de Hawthorne

RESUMEN EJECUTIVO

Gateway se complace en presentar la oportunidad de comprar un complejo artístico con numerosas mejoras y funciones personalizadas ubicado en 13700 y 13780 Crenshaw Blvd. A solo unos minutos del «corredor espacial» de Hawthorne, está rodeado de empresas líderes del sector industrial, tecnológico y aeroespacial, como SpaceX, Tesla, Ring, Northrop Grumman y Honeywell.
13700 Crenshaw es una propiedad industrial/comercial de aproximadamente 10.569 pies cuadrados situada en aproximadamente 16.875 pies cuadrados que ha sido objeto de numerosas renovaciones que consisten en: encimeras y mejoras de cocina personalizadas, nueva climatización, iluminación, tragaluces, pisos de concreto pulido, puertas de carga mejoradas a nivel del suelo que permiten un entorno de trabajo interior/exterior, vigas arenadas, estética de «caja blanca» y un entrepiso «adicional» completamente funcional con ventanas del piso al techo. 13780 Crenshaw Blvd es una propiedad industrial/comercial de +/-9,780 pies cuadrados ubicada en un terreno de +/- 16.882 pies cuadrados, que cuenta con 3 posiciones de carga a nivel del suelo (una sobredimensionada) con acceso directo desde Crenshaw Blvd a través de una puerta motorizada. Un nuevo propietario tiene la oportunidad de personalizar el interior para adaptarlo a sus necesidades con un plano de planta abierto y adaptable. El almacén con espacio libre mínimo de 16 pies, una gran potencia eléctrica y una superficie casi libre permite numerosos usos y oportunidades.
*Se pueden vender juntos o por separado

13700 Crenshaw Blvd OM 2 LR

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.613.848 €	Superficie bruta alquilable	976 m²
Precio por m²	6.774,92 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción/renovación	1979/2022
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Venta en lote/de cartera	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,13/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Showrooms Nave - Fábricas Showroom	Altura interior del techo	4,88 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Tamaño de la parcela	0,16 ha

Precio	6.613.848 €
Precio por m²	6.774,92 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Showrooms Nave - Fábricas Showroom
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,16 ha
Superficie bruta alquilable	976 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1979/2022
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,13/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3