I-80 Fwy Retail Pad Buildings - Value Add 1370 Holiday Ln

Faris Lee Investments se enorgullece de presentar la oportunidad de adquirir el interés simple (terreno y edificio) en dos edificios comerciales de alto perfil con varios inquilinos ubicados en 1370-1380 Holiday Lane, Fairfield, California. Estas plataformas minoristas de primera calidad, ubicadas en el corazón del próspero distrito comercial de Fairfield, ofrecen una oportunidad excepcional de inversión con valor agregado al arrendarlas, ya que el centro está vacante actualmente en un 58%. La oferta actual de arrendatarios arrendados por NNN incluye importantes contratos corporativos nacionales y regionales, como Aspen Dental, Peet's Coffee & Tea, Togo's Sandwich Shop y Golden 1 Credit Union. Los arrendamientos incluyen aumentos de alquiler, lo que proporciona a los inversores un flujo de ingresos creciente, un mayor flujo de caja y una cobertura contra la inflación. El centro tiene una ubicación ideal en la intersección de Travis Boulevard y Holiday Lane (20 000 VPD) y junto a la Interestatal 80, con más de 200 000 vehículos por día (VPD).
La cartera de inquilinos de la propiedad incluye arrendamientos corporativos sólidos a nivel nacional y regional, como Aspen Dental, Peet's Coffee & Tea, Togo's Sandwich Shop y Golden 1 Credit Union. Aspen Dental opera en más de 1000 ubicaciones en todo el país y brinda servicios dentales integrales, mientras que Peet's Coffee & Tea, un reconocido minorista de cafés especiales, tiene más de 290 ubicaciones en los EE. UU. Togo's Sandwich Shop, conocida por sus sándwiches gourmet, opera más de 180 ubicaciones en el oeste de los EE. UU., y Golden 1 Credit Union, una de las cooperativas de ahorro y crédito más grandes del país, presta servicios a más de 1,1 millones de miembros con activos que superan los 20 000 millones de dólares.
La propiedad de Subject está estratégicamente ubicada en la intersección de Travis Blvd y Holiday Lane (20 000 VPD) y junto a la rampa de acceso a la Interestatal 80 (más de 200 000 VPD). La propiedad está ubicada justo al lado del Solano Town Center/Fairfield Mall, un centro comercial regional de 1 millón de pies cuadrados en el que se encuentran las principales tiendas minoristas como Macy's, H&M, JC Penney, Dick's Sporting Goods, Regal Cinemas/IMAX Theater, Dave & Busters y Best Buy. Este centro comercial es el único centro comercial cerrado en un radio de 50 kilómetros, lo que atrae un importante tráfico peatonal a la zona. El área circundante cuenta con una mezcla diversa de minoristas y restaurantes nacionales, incluidos Target, Home Depot, Ross Dress for Less, Hobby Lobby, Trader Joe's, Raley's, Ulta Beauty, Staples, Petco, PetSmart, Michaels, Chick-fil-A, In-N-Out Burger, Panera Bread, Starbucks y McDonald's. Fairfield, CA, es una comunidad en crecimiento ubicada en la región vinícola del norte de California, conocida por sus viviendas asequibles, alta calidad de vida y ubicación estratégica entre San Francisco y Sacramento. La proximidad de la ciudad a la Base de la Fuerza Aérea de Travis y a las principales rutas de transporte, como la Interestatal 80, mejora su vitalidad económica y su accesibilidad, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión en una región próspera.