
5 Units North Montebello 100% 2bed/1bath | 137 N 3rd St
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5 Units North Montebello 100% 2bed/1bath 137 N 3rd St
Edificio residencial 5 unidades 1.648.869 € (329.774 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,47 % Montebello, CA 90640



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación atractiva en North Montebello | Situada al norte de Whittier Blvd | ¡Se ofrece a la venta por primera vez en 15 años!
- Lavandería en las instalaciones (con máquinas de lavandería propiedad del propietario) | Se mide por separado el gas y la electricidad |
- Se considera muy accesible a pie (83 puntos de caminata) | A poca distancia de las tiendas y restaurantes de Whittier Blvd | Convenientemente ubicado cerca de las autopistas 5, 60 y 605 Free
- Excelente combinación de unidades que consiste en espaciosas unidades de 2 dormitorios y 1 baño | Sólidos alquileres in situ con potencial de aumento de alquiler | Estacionamiento en garaje para todos
- Tasa máxima de 12,30 GRM y 5,47% sobre los alquileres actuales | Mejoras de capital (tuberías completamente de cobre, paneles eléctricos actualizados, ventanas de vinilo completamente nuevas)
- La propiedad solo está sujeta al control de alquileres AB1482 a nivel estatal | Sin control de alquileres local
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar CINCO espaciosas unidades de 2 recámaras y 1 baño en la atractiva ubicación del norte de Montebello. Esta excelente oportunidad de inversión se encuentra justo al norte de Whittier Blvd (cerca de tiendas y restaurantes) y se considera «muy transitable» en una puntuación de 83 caminatas. Las mejoras importantes incluyen tuberías completamente de cobre, paneles eléctricos actualizados y ventanas de vinilo completamente nuevas. Todas las unidades tienen estacionamiento en garaje con la comodidad de una sala de lavandería en el lugar (con máquinas de lavandería propiedad del propietario). Los altos alquileres locales generan 12,30 GRM y una tasa máxima del 5,47% sobre los alquileres actuales. Todas las unidades se miden por separado para el gas y la electricidad. Esta propiedad está sujeta a la ordenanza estatal de alquileres AB1482 (sin control local de alquileres). Situado en la calle North 3rd Street, entre W Whittier Blvd y W Cleveland Ave. Por favor, no camine por la propiedad, no moleste ni hable con los inquilinos con respecto a la propiedad. Solo pase por allí en automóvil, los inquilinos no están al tanto de la venta, dirija todas las preguntas al agente. Para obtener más información y obtener un paquete de marketing completo (que incluya la lista de alquileres y el desglose de ingresos y gastos), llame, envíe un mensaje de texto o correo electrónico a la oficina. No se muestran citas, todo el acceso es a través de una oferta sujeta a inspección. No contacte a los ocupantes, no camine por la propiedad, solo conduzca.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
131.902 €
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352,13 €
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Otros ingresos |
2.205 €
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5,89 €
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Pérdida de vacío |
4.023 €
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10,74 €
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Ingresos brutos efectivos |
130.083 €
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347,27 €
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Impuestos |
23.548 €
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62,86 €
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Gastos de explotación |
16.417 €
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43,83 €
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Gastos totales |
39.965 €
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106,69 €
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Ingresos netos de explotación |
90.118 €
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240,58 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 131.902 € |
Anual por m² | 352,13 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 2.205 € |
Anual por m² | 5,89 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 4.023 € |
Anual por m² | 10,74 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 130.083 € |
Anual por m² | 347,27 € |
Impuestos | |
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Anual | 23.548 € |
Anual por m² | 62,86 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 16.417 € |
Anual por m² | 43,83 € |
Gastos totales | |
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Anual | 39.965 € |
Anual por m² | 106,69 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 90.118 € |
Anual por m² | 240,58 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.648.869 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 329.774 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tasa de capitalización | 5,47 % | Tamaño del edificio | 375 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.3 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1960 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Precio | 1.648.869 € |
Precio por unidad | 329.774 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,47 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.3 |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 375 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1960 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 5 | 2.188 € | 75 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 6346-023-012 | Evaluación total | 692.270 € |
Evaluación del terreno | 403.824 € | Impuestos anuales | 23.548 € (62,86 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 288.446 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6346-023-012
Evaluación del terreno
403.824 €
Evaluación de las mejoras
288.446 €
Evaluación total
692.270 €
Impuestos anuales
23.548 € (62,86 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | MNR3YY |
MNR3YY |
1 de 19
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por

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