The Learning Experience | 13650 Bent Grass
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The Learning Experience 13650 Bent Grass
Local 929 m² En venta Fishers, IN 46038 4.848.141 € (5.218 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Raro 20 años. Arrendamiento corporativo de Learning Experience Corporation, más de 450 ubicaciones, la mejor marca de su clase
- Sólida garantía corporativa de 10 años (límite máximo de 750 000 dólares): subsidiaria de Golden Gate Capital (capitalización bursátil superior a 19 000 millones de dólares)
- Nuevo prototipo para 2023 con un aumento del 11% en el alquiler, 20 años de garantía en el techo, apertura programada para otoño de 2023
- Sitio de alto perfil a lo largo de la autopista 37 (corredor comercial principal) en el corazón de la ciudad, cerca del mercado y las escuelas de Walmart
- Un próspero suburbio de Indianápolis (145,863 dólares HHI), capital del estado/duodécima ciudad más grande de EE. UU., enorme crecimiento
- ¡La marca de más rápido crecimiento del país! - «Lista anual de las 500 mejores franquicias» - Zona comercial residencial densa
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de arrendamiento neto de Snyder Carlton National se complace en ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de comprar (con un pago sencillo) una inversión arrendada neta para un solo inquilino que esté totalmente ocupada por The Learning Experience («TLE», corporativa) en un nuevo arrendamiento de 20 años. Esta nueva construcción para 2023 proporciona a los inversores un flujo de caja seguro a largo plazo y una cobertura contra la inflación, con un aumento del 11% en los alquileres cada 5 años.
Este establecimiento se encuentra en Fishers, Indiana, a 32 km del centro de Indianápolis. El área metropolitana de Indianápolis tiene una población de más de 1,8 millones de habitantes, con un crecimiento constante en los últimos 20 años. Situado en la carretera estatal 37 de Indiana, este establecimiento tiene más de 41 000 puntos de interés público y se puede acceder fácilmente a él desde la calle E 135, una gran intersección señalizada. Muchas escuelas rodean este sitio, incluidas la escuela primaria New Britton, las escuelas secundarias Fishers Jr. y Sr. y la escuela primaria Cumberland, con un total de más de 5,900 estudiantes. Muchos minoristas han encontrado atractiva esta área, como Walmart Neighborhood Market, McDonald's, Popeyes Louisiana Kitchen, Arby's y Texas Roadhouse.
Esta es una excelente oportunidad para comprar una construcción nueva, con una inversión neta arrendada para un solo inquilino, en un nuevo arrendamiento de 20 años con un aumento del 11% en el alquiler, dos opciones de 5 años y obligaciones mínimas para el propietario.
Este establecimiento se encuentra en Fishers, Indiana, a 32 km del centro de Indianápolis. El área metropolitana de Indianápolis tiene una población de más de 1,8 millones de habitantes, con un crecimiento constante en los últimos 20 años. Situado en la carretera estatal 37 de Indiana, este establecimiento tiene más de 41 000 puntos de interés público y se puede acceder fácilmente a él desde la calle E 135, una gran intersección señalizada. Muchas escuelas rodean este sitio, incluidas la escuela primaria New Britton, las escuelas secundarias Fishers Jr. y Sr. y la escuela primaria Cumberland, con un total de más de 5,900 estudiantes. Muchos minoristas han encontrado atractiva esta área, como Walmart Neighborhood Market, McDonald's, Popeyes Louisiana Kitchen, Arby's y Texas Roadhouse.
Esta es una excelente oportunidad para comprar una construcción nueva, con una inversión neta arrendada para un solo inquilino, en un nuevo arrendamiento de 20 años con un aumento del 11% en el alquiler, dos opciones de 5 años y obligaciones mínimas para el propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
4.848.141 €
Precio por m²
5.218 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
351.335 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,53 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
12 Espacios (12,92 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
51 m en Bent Grass Lane
AMENITIES
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 29-11-19-067-002.000-006 | Evaluación de las mejoras | 1.611.661 € |
| Evaluación del terreno | 408.064 € | Evaluación total | 2.019.725 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
29-11-19-067-002.000-006
Evaluación del terreno
408.064 €
Evaluación de las mejoras
1.611.661 €
Evaluación total
2.019.725 €
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The Learning Experience | 13650 Bent Grass
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