LongHorn Steakhouse 1365 East-West Connector

Colliers, como agente exclusivo, se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir un LongHorn Steakhouse («la propiedad») para un solo inquilino en Austell, Georgia, en el estado #1 para hacer negocios. Esta inversión ideal a largo plazo incluye el arrendamiento de un terreno con un alquiler bajo y fácilmente reemplazable que se aprecia con el tiempo, lo que garantiza ingresos pasivos sin la administración del propietario. La propiedad está ocupada por una empresa arrendataria que forma parte de Darden Restaurants, el grupo de restaurantes con mesas para sentarse más dominante del país. Ofrece un flujo de caja estable, atractivos aumentos del 10% en el alquiler cada cinco años y está preparada para el futuro gracias a las renovaciones programadas de las tiendas.
El inquilino con grado de inversión es impresionante y LongHorn lidera el crecimiento de las ventas en la misma tienda de Darden en el año fiscal 2024, con un 4,7%, contribuyendo con el 25% de los 11.400 millones de dólares en ingresos totales y logrando ventas superiores a la media en el área metropolitana de Atlanta. Ubicada en un área densamente poblada con más de 190,000 residentes en un radio de cinco millas, la propiedad disfruta de una alta visibilidad en una esquina de una calle principal con 39,600 VPD. Situado en un centro comercial cerca de nuevas urbanizaciones, del hospital Wellstar Cobb y de varias sedes de la lista Fortune 500, el establecimiento está en condiciones de capitalizar la fuerte demanda de los consumidores y el crecimiento en una zona metropolitana muy pujante.