Free Standing Retail with 4 Apartments 13642 N Florida Ave

Esta propiedad única de uso mixto presenta una oportunidad única para los inversores que buscan ingresos pasivos o para los usuarios-propietarios que pueden operar un negocio mientras se benefician de los ingresos por alquiler. Situado en un prominente terreno en esquina de 0.44 acres, este activo combina un próspero edificio comercial con cuatro unidades residenciales de alquiler, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato.
1.888 pies cuadrados (2.451 pies cuadrados brutos), actualmente es el hogar de una floristería bien establecida con décadas de éxito. (se retira tras la venta)
Frente: 78 pies en la Avenida Florida y 86 pies en la Avenida 138, lo que garantiza una excelente visibilidad.
Zonificación: CN (barrio comercial), lo que permite diversos usos comerciales.
Mejoras recientes realizadas en 2007: techo nuevo, sistema de climatización, cableado eléctrico actualizado, construcción interior y mejoras.
Las características incluyen un letrero alto en forma de pilón, toldos negros, pasarelas cubiertas y una hielera exterior a ras de suelo (8 x 14 pies, refrigerada por un koolbot, sin necesidad de compresor). Almacenamiento adicional: dos cobertizos exteriores y una zona de jardín que separa el edificio comercial de las unidades residenciales. Agua y alcantarillado de la ciudad.
Los impuestos sobre la propiedad ascienden a unos 7.300$ (para toda la propiedad, incluidos los alquileres), la prima del seguro de 1.000$ y los residuos y el agua de 2.580$
Coeficiente de estacionamiento: 5.3
Alquileres residenciales: 4 unidades que generan un ingreso bruto anual de 33.600 dólares (700 dólares por unidad), y los inquilinos con arrendamientos mensuales pagan su propia electricidad.
Las unidades incluyen:
Un dúplex de bloques de concreto (744 pies cuadrados)
Dos «casas pequeñas» de bloques de concreto (324 pies cuadrados cada una)
Todas las unidades son de 1 dormitorio y 1 baño, lo que atrae a los inquilinos a largo plazo.
Ubicación privilegiada en una esquina con mucho tráfico en Florida Ave, uno de los principales corredores comerciales de Tampa.
Práctica proximidad a los principales destinos: aproximadamente 25 millas del aeropuerto internacional de Tampa, 4 millas del campus de la USF en Tampa, 11 millas del Avila Golf & Country Club, 30 millas del Amalie Arena en el centro de Tampa, 33 millas de Clearwater Beach, 11 millas al norte de County Line Road/Condado de Pasco.
Esta propiedad ofrece una doble fuente de ingresos con un fuerte potencial de ingresos: Inversores: benefíciese de unos ingresos de alquiler estables y, al mismo tiempo, aproveche el espacio comercial de primer nivel para futuras mejoras de los inquilinos o un mayor potencial de alquiler. Propietarios y usuarios: Opere un negocio en un edificio comercial bellamente renovado mientras disfruta de los ingresos pasivos de las cuatro unidades residenciales.
Con su ubicación en esquina, un sólido historial de inquilinos y una combinación de componentes comerciales y residenciales, esta propiedad es ideal para maximizar tanto la usabilidad como los ingresos.
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